Descrizione

A ridosso della via Cadore e della chiesa di Santa Valeria, proponiamo un intero compendio immobiliare attualmente a destinazione mista – abitativo, laboratorio e magazzino – con area esterna privata. Il compendio si estende su un’area completamente delimitata di circa 570,00 mq. totali. Gli edifici posti al piano TERRA sono composti da due corpi contigui ad uso magazzino 300,00 mq., un laboratorio di circa 120,00 mq., un portico di circa 15,00 mq., due servizi igienici, un’area scoperta di circa 150,00 mq. oltre ad una piccola porzione di terreno posto sul confine a nord di ulteriori 25,00 mq. ed un box doppio ad uso autorimessa di circa 30,00 mq. Il piano PRIMO, raggiungibile mediante un vano scala privato, è composto da un appartamento di circa 130,00 mq. con un balcone di circa 8,00 mq. Dal vano scala si acceda ad un piano SOTTOTETTO attualmente ad uso sottotetto/ripostiglio. L’altezza dei magazzini e del laboratorio è di circa 3,60 mt. mentre l’abitazione misura circa 3,20 mt. L’intera proprietà è da ristrutturare, le finiture risalgono al periodo della costruzione dell’edificio risalente alla fine degli anni ’50 - inizio anni ’60. La posizione è riservata, la proprietà è posta in una via chiusa e lontana dal traffico e ottimamente servita in quanto vicina ai servizi di primaria necessità. L’immobile si presta a molteplici soluzioni a partire dal cambio di destinazione delle porzione ad uso magazzino in superfici residenziali. La proprietà si presta ad una ristrutturazione per la realizzazione di una proprietà indipendente composta da una o più unità abitative o ad una operazione immobiliare riservata ad un’impresa edile.