Villa

In zona comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dal centro, si trova questa affascinante proprietà, caratterizzata da ampie metrature, grande luminosità e straordinarie potenzialità.
L’abitazione si sviluppa attualmente come un ampio trilocale al piano rialzato, dove gli spazi risultano generosi e ben distribuiti: una cucina abitabile, un grande soggiorno accogliente, due camere matrimoniali e un bagno. Gli infissi di questo livello sono in legno con vetro accoppiato, in linea con il carattere originale della casa. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un sottotetto allo stato grezzo, già dotato di impianti predisposti, uno spazio suggestivo e ricco di possibilità.
Il piano superiore, impreziosito dal tetto a vista e dagli abbaini che si affacciano sui terrazzini, gode di infissi in PVC con doppio vetro e offre l’opportunità di realizzare un bilocale o un trilocale indipendente, luminoso e di grande fascino. In alternativa, può diventare parte integrante dell’abitazione principale, creando una raffinata zona notte con atmosfere calde ed eleganti. Al piano rialzato, invece, è possibile mantenere o ricavare un grande trilocale oppure un comodo quadrilocale, adattando gli spazi alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti ampi e funzionali.
Il tetto, rifatto circa venti anni fa e già isolato, insieme alla parte superiore già rialzata per poter richiedere l’abitabilità, rappresenta un valore aggiunto importante. La presenza della caldaia a condensazione contribuisce al comfort abitativo, mentre l’esposizione rende la casa soleggiata e luminosa per tutta la giornata.
Completano la proprietà una spaziosa cantina di circa 80 mq, un giardino pianeggiante di circa 250 mq, un box auto e un’area esterna che consente il parcheggio di almeno due ulteriori auto, offrendo così praticità e comodità anche per nuclei familiari numerosi o per chi riceve spesso ospiti.
Grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, questa casa offre una rara libertà progettuale, adattandosi perfettamente anche alle esigenze di un professionista che desideri coniugare abitazione e studio. L’immobile è abitabile fin da subito, ben tenuto, con finiture originali dell’epoca che raccontano la storia della casa e attendono solo di essere valorizzate.
Le immagini di render presenti sono puramente indicative e hanno il solo scopo di illustrare il potenziale dell'appartamento, mostrando un esempio di come potrebbe apparire con nuovi arredi (in caso di soli interventi estetici e senza necessità di importanti rifacimenti strutturali).
Le altre fotografie rappresentano lo stato di fatto attuale dell'immobile.

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