Vendita
Villa
Villa
Via Ponentino, 9, Capoterra, Cagliari
270.000 €
Ottimo Affare: 35% sotto la media
253
mq
5+
Locali
4
Camere
3
Bagni
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Descrizione
AGENZIA INCONTRO PRORPONE
Villa Ponente
Siamo nella tranquilla lottizzazione Su Spantu 2, un’oasi di serenità dove ogni casa respira indipendenza.
Qui sorge Villa Ponente, una villa libera su quattro lati, abbracciata da un grande cortile di oltre 460 mq: verde, privacy, aria aperta, tutto ciò che oggi rappresenta un vero lusso quotidiano.
La casa si sviluppa su due livelli principali, con in più una mansarda di circa 140 mq, uno spazio immenso da trasformare come vuoi: deposito, studio creativo, sala hobby.
ESTERNI
L’ingresso alla proprietà avviene tramite passo carrabile — può ospitare fino a tre auto — e ingresso pedonale.
Il cortile è un piccolo mondo: alberi da frutto, piante mediterranee e angoli verdi che rendono la villa viva in ogni stagione.
Una veranda coperta introduce all’interno: il posto perfetto per rallentare, leggere, chiacchierare, vivere.
PIANO TERRA
Varcata la porta blindata, un ampio disimpegno apre ai vari ambienti.
Il primo soggiorno, 32 mq, è dominato da un grande camino: immaginalo acceso, un invito naturale alla convivialità.
Segue un secondo salotto di 20 mq, ideale come studio, sala relax o perfino come camera matrimoniale al piano terra per chi preferisce evitare le scale.
Completano il piano:
• bagno finestrato di circa 8 mq con box doccia in muratura,
• un comodo ripostiglio con mensole,
• una cucina abitabile di 18 mq, anch’essa con camino e accesso diretto al giardino tramite porta finestra: un collegamento perfetto tra vita interna ed esterna.
PIANO PRIMO
La scalinata interna conduce al piano superiore, luminoso grazie alla doppia esposizione est–ovest.
A sinistra troviamo:
• una camera singola con bagno en suite, predisposizione per cucinino e balcone privato coperto,
• una camera matrimoniale di 30 mq, anch’essa con balcone privato coperto.
A destra si apre invece una seconda zona indipendente, ideale per ospiti, figli grandi o per creare una vera e propria mini-suite privata:
• camera matrimoniale di 20 mq con balcone,
• un bagno con box doccia in muratura,
• un cucinino (trasformabile in bagno o lavanderia),
• una cabina armadio/studio con porta finestra su balcone,
• un soggiorno con camino di circa 15 mq, perfetto anche come ulteriore camera matrimoniale.
CONDIZIONI E IMPIANTI
• Impianto idrico e gas in ottime condizioni
• Impianto elettrico a norma
• Internamente la villa è da ristrutturare, pronta per essere plasmata secondo i tuoi gusti
• 3 climatizzatori caldo/freddo nelle camere matrimoniali e in cucina
• Esterni in ottimo stato
• Infissi in legno con vetro singolo
• Acqua sanitaria tramite scaldini a gas
IMMOBILE MUTUABILE
Villa Ponente
Siamo nella tranquilla lottizzazione Su Spantu 2, un’oasi di serenità dove ogni casa respira indipendenza.
Qui sorge Villa Ponente, una villa libera su quattro lati, abbracciata da un grande cortile di oltre 460 mq: verde, privacy, aria aperta, tutto ciò che oggi rappresenta un vero lusso quotidiano.
La casa si sviluppa su due livelli principali, con in più una mansarda di circa 140 mq, uno spazio immenso da trasformare come vuoi: deposito, studio creativo, sala hobby.
ESTERNI
L’ingresso alla proprietà avviene tramite passo carrabile — può ospitare fino a tre auto — e ingresso pedonale.
Il cortile è un piccolo mondo: alberi da frutto, piante mediterranee e angoli verdi che rendono la villa viva in ogni stagione.
Una veranda coperta introduce all’interno: il posto perfetto per rallentare, leggere, chiacchierare, vivere.
PIANO TERRA
Varcata la porta blindata, un ampio disimpegno apre ai vari ambienti.
Il primo soggiorno, 32 mq, è dominato da un grande camino: immaginalo acceso, un invito naturale alla convivialità.
Segue un secondo salotto di 20 mq, ideale come studio, sala relax o perfino come camera matrimoniale al piano terra per chi preferisce evitare le scale.
Completano il piano:
• bagno finestrato di circa 8 mq con box doccia in muratura,
• un comodo ripostiglio con mensole,
• una cucina abitabile di 18 mq, anch’essa con camino e accesso diretto al giardino tramite porta finestra: un collegamento perfetto tra vita interna ed esterna.
PIANO PRIMO
La scalinata interna conduce al piano superiore, luminoso grazie alla doppia esposizione est–ovest.
A sinistra troviamo:
• una camera singola con bagno en suite, predisposizione per cucinino e balcone privato coperto,
• una camera matrimoniale di 30 mq, anch’essa con balcone privato coperto.
A destra si apre invece una seconda zona indipendente, ideale per ospiti, figli grandi o per creare una vera e propria mini-suite privata:
• camera matrimoniale di 20 mq con balcone,
• un bagno con box doccia in muratura,
• un cucinino (trasformabile in bagno o lavanderia),
• una cabina armadio/studio con porta finestra su balcone,
• un soggiorno con camino di circa 15 mq, perfetto anche come ulteriore camera matrimoniale.
CONDIZIONI E IMPIANTI
• Impianto idrico e gas in ottime condizioni
• Impianto elettrico a norma
• Internamente la villa è da ristrutturare, pronta per essere plasmata secondo i tuoi gusti
• 3 climatizzatori caldo/freddo nelle camere matrimoniali e in cucina
• Esterni in ottimo stato
• Infissi in legno con vetro singolo
• Acqua sanitaria tramite scaldini a gas
IMMOBILE MUTUABILE
Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Bagno per disabili
Cucina
Esposizione sud
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Posizione
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
14 Jan 2026
Aggiornato
23 Feb 2026
Sul mercato
42 giorni
ID Annuncio
125609393
