Rustico - Casale

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
L’immobile è inserito nel caratteristico contesto rurale del Medio Friuli, più precisamente nel paese di Nespoledo, piccola e tranquilla frazione del comune di Lestizza, apprezzata per la quiete e la presenza dei principali servizi essenziali.

La proprietà sorge all’interno di una corte condivisa composta da tre unità abitative, alcune recentemente ristrutturate e altre in fase di recupero. L’immobile proposto, attualmente adibito a bed and breakfast, è stato oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2014, che ha interessato la scocca esterna, il tetto e gli infissi, e si presenta oggi in ottimo stato di conservazione.

Il fabbricato si sviluppa in due corpi collegati internamente, dotati di ingressi indipendenti dalla corte, caratteristica che consente un utilizzo flessibile degli spazi o una futura suddivisione, pur mantenendo l’unitarietà dell’immobile.

L’accesso conduce ad una zona giorno ampia e luminosa, composta da più ambienti ben distribuiti, con cucine funzionali, soggiorni accoglienti e spazi di servizio quali ripostigli, cantina vini e servizi igienici. Gli ambienti risultano ben illuminati e studiati per garantire comfort e praticità.

Salendo ai piani superiori si sviluppa la zona notte, composta da camere matrimoniali e singole, oltre a bagni finestrati, tutti rifiniti con cura. Alcuni ambienti sono valorizzati da pavimenti decorati, soffitti con travi a vista e perline, elementi che conferiscono carattere e calore alla struttura.
All’ultimo piano è presente una soffitta abitabile, rifinita in tavella e travi a vista, utilizzabile come ulteriore zona notte, studio, palestra o spazio dedicato alle proprie passioni.

Dal punto di vista tecnico l’immobile è dotato di cappotto termico, infissi in PVC effetto legno, tetto isolato e ventilato, caratteristiche che garantiscono un elevato comfort abitativo e una prestazione energetica in classe A1.

Completano la proprietà pertinenze esterne con notevole potenziale, dalle quali è possibile ricavare numerosi box auto oppure, previa ristrutturazione, ulteriori unità abitative di generosa metratura, rendendo l’immobile ideale sia come residenza che come investimento.