Villa

In Via Cristoforo Colombo 8, a pochi passi dal Palazzo delle Feste e da Campo Smith, Quia Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, una villa indipendente dal fascino contemporaneo, immersa nella natura e circondata da un ampio giardino privato ed immersa nel verde della Pineta.
L'abitazione, che si sviluppa su una superficie di circa 250 mq, è stata ristrutturata nel 2019, con un intervento di efficientamento energetico consistente nel rifacimento del tetto e nell'installazione di un cappotto termico, la sostituzione degli infissi e della caldaia ed alla installazione della ricarica per i veicoli elettrici.
L'unità si sviluppa in quattro livelli fuori terra:
- Al piano terreno un locale tavernetta oltre ad un locale tecnico ove è posta la centrale termica;
- Al piano rialzato possiamo trovare un ampio soggiorno affacciato sulla pineta e la cucina, collegate con il giardino mediante due balconi dotati di scala, oltre ad una camera ed un bagno;
- Al primo piano tre camere da letto ed un bagno;
- Al piano secondo piano mansardato un ulteriore spazio finestrato sfruttabile a seconda delle proprie esigenze;
La pavimentazione di tutta la villetta è in parquet, ad eccezione della cucina e dei bagni ove è in ceramica ed i disimpegni in marmette.
Gli infissi tutti in PVC effetto legno basso emissivi, il portoncino di accesso è blindato.
La villa è dotata di impianto di riscaldamento a termosifoni dotati di termovalvole, alimentato da una pompa di calore ibrida.
Classe energetica A2, categoria catastale A/2, che permettono di sfruttare le agevolazioni prima casa ed i bonus green.
Questa villa rappresenta una scelta ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente ed immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro città e ai servizi.