Rustico - Casale

La Norton Tanzarella è lieta di presentare in vendita esclusiva un’affascinante masseria del tardo XVIII secolo situata tra Martina Franca e Villa Castelli, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. Con una superficie di circa 400 mq, questa proprietà rappresenta un’opportunità straordinaria sia come residenza privata che come investimento nel settore dell’ospitalità.
La masseria conserva tutto il fascino dell’architettura originaria: pietra a vista, pavimenti autentici, aia originale, ambienti con soffitti a stella e diverse sale caratterizzate da camini d’epoca. La parte storica comprende 5 camere da letto, una cucina con camino, e un ambiente con accesso diretto all’esterno dove si trovano un forno per la pizza, un barbecue e un lavello, ideali per vivere appieno gli spazi all’aperto.
Il sistema di riscaldamento è composto da radiatori collegati a stufa a pellet e serbatoio del gas, mentre i piani superiori sono dotati di fan coil. Completano il piano terra un bagno con vasca e ulteriori ambienti con camino.
Al piano superiore si trovano 2 camere da letto, un bagno (con lavabo in un vano separato) e l’accesso diretto alle ampie terrazze panoramiche, raggiungibili anche tramite una scala esterna.
La proprietà si estende su 12 ettari di terreno, di cui 8 ettari costituiti da bosco privato, mentre la restante parte è destinata ad uso agricolo.
È presente inoltre un impianto di pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua e la produzione di energia elettrica, con batteria di accumulo.
La parte più recente della masseria offre ambienti moderni e funzionali: un’ampia sala con volte a botte e pietra a vista, dotata di termocamino e stufa a pellet, due bagni e una cucina professionale. Questa ala include anche 4 camere da letto ciascuna con bagno en suite, perfette per attività ricettive. A completamento, un comodo magazzino per lo stoccaggio.
Connessa all’acquedotto principale e dotata di spazi esterni suggestivi e autentici, la proprietà offre un enorme potenziale per diventare un B&B, un boutique agriturismo o una dimora privata esclusiva nel cuore della Valle d’Itria.