Villa

In via Colli Euganei, appena sotto la Città della Domenica, in una zona esclusiva con magnifiche residenze immerse nel verde, disponiamo di una villa con piscina e campo da tennis di recente costruzione, in alta classe di efficienza energetica (A1) in contesto bifamiliare, in una posizione di pregio, luminosa e panoramica, con vista su Perugia.

L'immobile, benché accatastato come unica abitazione, è suddiviso internamente in due unità.

Una più grande su due livelli, composta da ampio soggiorno con cucina di rappresentanza a vista, uno studio/tinello dotato di luminose vetrate, una seconda cucina "per tutti i giorni", bagno di servizio e portico, da cui si accede ad uno splendido giardino (a bassa manutenzione, con irrigazione automatica e robot autonomo per il taglio prato), con la piscina di 6x12 m a sfioro con trampolino e ingresso con un'elegante discesa in acqua con scalinata ad arco, il tutto completato da un gazebo in legno ideale da sfruttare nella bella stagione. Oltre a ciò, vi è una caratteristica grotta emersa durante i lavori di costruzione che è stata mantenuta al suo stato naturale e un piccolo bosco sul lato a monte.

La scala conduce al P1 dove abbiamo 3 camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e la padronale con camino, un secondo ampio bagno con doccia e doppia vasca idromassaggio, un locale uso ripostiglio/cabina armadio con vista sul giardino retrostante e un ampio terrazzo che affaccia su Perugia e sulla vallata.

Al P2 l'immobile dispone di un caratteristico mini appartamento mansardato indipendente, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, un panoramico terrazzo a tasca, bagno finestrato e camera matrimoniale con balcone.

Proseguendo invece verso il piano seminterrato, vi è una grande taverna ideale per feste e momenti conviviali, corredata da una cucina rustica con ampio bancone stile bar, forno a legna, camino con sedute a C tutt'intorno, locali di deposito e un bagno/lavanderia. Da questo livello si accede ai posti auto esterni coperti e al campo da tennis (per il quale a breve verrà effettuato il rifacimento della copertura in tartan), che è corredato da locali spogliatoi, vani tecnici e camera blindata.

Completano la proprietà l'ingresso con cancello automatico e videocitofono, il viale d'accesso, il pozzo (a 120 m e di grande portata), l'ampio parcheggio lastricato per gli ospiti e un laghetto con diverse specie di anatidi, in comune con le altre due unità. Il contesto in cui è ubicata la villa si compone infatti di tre unità in totale, consentendo da un lato di godere di un'ottima privacy, ma dall'altro di non sentirsi isolati.

La costruzione è stata edificata con materiali di qualità. Al riguardo, troviamo un rivestimento esterno in pietra di Izzalini di Todi, coppi antichi sul tetto, parquet di rovere, infissi in legno a doppio vetro, ecc. Recentemente, poi, è stato fatto un importante upgrade per quanto riguarda l'efficientamento energetico, con l'installazione di pannelli fotovoltaici, pompa di calore, colonnina di ricarica auto elettriche, batteria d'accumulo, ecc, che ha portato l'immobile ad ottenere un'APE in classe A1.

Disponiamo inoltre di altri immobili con caratteristiche simili, ma che per questioni di riservatezza non possiamo pubblicizzare. Per questa e altre soluzioni, contattateci per informazioni o per fissare un appuntamento senza impegno.

Viridis Real Estate - La prima agenzia in Italia specializzata in immobili ad alta efficienza energetica.

Nonostante cerchiamo di essere più precisi possibile nel descrivere i nostri immobili, l'annuncio non vuole avere finalità contrattuali.