Appartamento

Vendita diretta – NO AGENZIE

Vendo appartamento di proprietà in via Giovanni Prati 56, quartiere S. Anna, in contesto tranquillo e ben abitato.
Ampio piazzale con parcheggi + box auto privato sotto casa (accesso immediato). Auto sempre protetta e massima comodità.

Completano la proprietà una cantina interna al piano terra e una soffitta di generose metrature, oltre al box auto.

3° piano (ascensore attualmente non in uso).
Ingresso con porta blindata.

Zona giorno

Cucina abitabile finestrata, praticamente nuova (elettrodomestici con meno di 1 anno): forno, piano cottura 4 fuochi, lavastoviglie, frigorifero avanzato con gestione separata frigo/freezer.
Struttura in legno Made in Italy, top nuovo, tavolo 6/12 posti.
Impianto elettrico dedicato per spegnere tutta la casa lasciando acceso solo il frigo o cucina comunque autonoma.

Soggiorno ampio con divano letto, tavolo 8/12 posti, mobili inclusi.
Parete interna con cappotto termico.

Zona notte

Due camere grandi:

Matrimoniale con parquet vero, armadio 6 ante, letto contenitore, comò, comodini e specchi.

Seconda camera molto versatile (matrimoniale, doppia, studio).

Bagno completamente rifatto, moderno, con lavatrice e asciugatrice, doccia e spazio armadi.

Dotazioni

Impianto elettrico nuovo
Caldaia nuova a condensazione
Riscaldamento autonomo
Tutte le stanze finestrate

Spese condominiali: 70–80 €/mese

Lavori straordinari condominiali (manutenzione terrazza) già saldati nel 2025.
Non avete spese extra da affrontare.

Giardino condominiale, ideale per bambini.
Zona silenziosa e riservata.

NO AGENZIE
NO PERDITEMPO O PROPOSTE ASSURDE

Solo contatti realmente interessati.