Villa

MARINA DI SAN NICOLA
Via della Vergine
Privato vende splendida villa su tre livelli completamente ristrutturata qualche anno fa situata a soli 100 metri dalle splendide spiagge di Marina di San Nicola ed a soli 30 km dal centro di Roma.

La proprietà, di 300 mq calpestabili, è caratterizzata da rifiniture di pregio, con pavimenti in cotto smaltato e32realizzato a mano, infissi in alluminio Royal Shuco, di vetrate panoramiche blindate, ed un design curato. Ogni ambiente è stato studiato nei minimi dettagli, con controsoffitti progettati da un noto architetto romano, pavimentazioni in marmo di Carrara nella sala hobby e parquet nelle camere da letto.

Piano Terra (148 mq): Ingresso, ampio salone triplo, elegante sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno ospiti e una ampia e luminosa camera matrimoniale con bagno privato.
Tutti gli spazi del piano terra sono stati progettati con cura maniacale dei dettagli al fine di offrire la massima luminosità grazie alle ampie vetrate che si aprono sul giardino e spazi esterni.

Piano 1 (47 mq): Tre camere da letto di cui una con comodo guardaroba, un bagno dal design raffinato.

Piano - 1 (105 mq): Un'incantevole sala hobby perfetta per il relax e l'intrattenimento, una camera matrimoniale, cameretta, due bagni, una lussuosa sauna finlandese, cantina dei vini ed ampi ripostigli.

Esterno:
L’ampio giardino privato è dotato di impianto di irrigazione automatica, piante di pregio ed una curata siepe che isola l'immobile da sguardi indiscreti. Il patio coperto, il barbecue, il forno a legna ed il piano cottura a gas sono ideali per cene all’aperto in compagnia, mentre lo spogliatoio con bagno e le docce esterne con acqua calda offrono il massimo del comfort agli ospiti senza la necessità di accedere all'interno.

La piscina con impianto di riscaldamento e idromassaggio a 4 posti è il luogo perfetto per un relax totale.
L'ampia autorimessa, in grado di ospitare fino a tre autovetture, è accompagnata da un comodo locale ripostiglio per un totale di 100 mq ca.

Tecnologia e Sicurezza:
L’immobile è dotato di impianti all’avanguardia, tra cui il doppio sistema di riscaldamento (tradizionale ed a pompa di calore), doppio impianto TV (terrestre e satellitare) e impianto d’allarme per garantire sicurezza in ogni momento.

NON SONO INTERESSATO A NESSUN TIPO DI COLLABORAZIONE CON AGENZIE ED INTERMEDIARI.

Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarmi telefonicamente.
(tre nove due uno sei zero sei due sette uno)