Appartamento

Trilocale nel cuore di Vercelli, adiacente piazza Cavour. Tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti (Comune, stazione ferroviaria, Questura, teatro Civico, ristoranti, banche, negozi, ecc.), rendendo, fatte salve esigenze particolari, superfluo l’utilizzo di mezzi motorizzati.
L’immobile, di circa 90 mq commerciali, è ubicato al primo piano di una palazzina di due, risanata e ristrutturata di recente. Si compone di: ingresso, salone, due camere da letto, cucina, antibagno e bagno, con triplice esposizione. Anche l’appartamento è totalmente ristrutturato, con tutti gli impianti a norma e finiture di alto pregio. Il bagno di design è dotato di una spaziosa doccia e di un’armadiatura su misura che ospita la caldaia, la lavatrice, l’asciugatrice, i cambi di stagione, la dispensa, aumentando la capacità di archiviazione a livelli difficilmente reperibili in immobili dello stesso taglio. La cucina semiabitale è un altro piccolo gioiello, con un’ampia finestra a tre ante che affaccia sulla terrazza privata e offre una spettacolare vista sulla Torre Civica. La terrazza, di circa 20 mq, è stata anch’essa interamente ristrutturata in ogni dettaglio: pavimentazione, marmi, ringhiere, e sono presenti tre grandi spazi di archiviazione, in particolare un grande armadio angolare in alluminio bianco che, oltre alla enorme capienza, offre piacevolezza estetica. Il terrazzo è dotato di una fontanella e di una spettacolare tenda da sole che si controlla elettronicamente ed è dotata di sensori per la chiusura automatica in caso di maltempo.
L’appartamento è inoltre dotato di:
- parquet in tutte le camere, le quali sono altresì impreziosite da armadiature realizzate su misura (in tutti i vani sotto le finestre che ospitavano i termosifoni) e da una libreria anch’essa opera di falegnameria, tutti manufatti con legno di pregio;
- infissi con doppi vetri che garantiscono buona luminosità, oltre a un ottimo isolamento termico e acustico (sebbene l’immobile, ubicato all’interno della ZTL h24, affacci sulla piccolissima via frequentata esclusivamente dal ridottissimo traffico locale e sia in una zona riparata dalla cd. “movida” del sabato sera);
- inferriate (apribili) alle finestre, realizzate secondo lo stile storico, approvate dalla Commissione Locale del Paesaggio;
- porta blindata;
- impianto di allarme;
- riscaldamento autonomo con termoarredi controllabile da app mobile;
- impianto di condizionamento;
- impianto tv satellitare;
Completa la proprietà una spaziosa cantina.
Non ci sono spese condominiali.
L’immobile dá diritto al pass che permette di accedere alla ZTL e posteggiare negli stalli gialli riservati ai residenti in tutto l’ampio quadrante (e in quelli, sempre riservati, ubicati nel parcheggio di via Gioberti).
No agenzia immobiliare.