Rustico - Casale

Caratteristiche principali
- Casale in pietra tradizionale, finemente ristrutturato e pronto da abitare
- Posizione privilegiata, a pochi passi dal Lago di Posta Fibreno, tra i laghi più belli e incontaminati del Centro Italia
- Circa 190 mq di superficie abitabile distribuita su tre livelli
- Elementi originali di grande fascino: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e muri in pietra
- Corte privata, giardino di circa 300 mq e parcheggio privato per due auto
- Tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi (bar, ristoranti, negozi)
- A circa 90 minuti da Roma e dagli aeroporti internazionali
- Venduta parzialmente arredata
- Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento

A pochi passi dalle acque cristalline del Lago di Posta Fibreno, uno dei laghi più belli e incontaminati del Centro Italia, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra finemente ristrutturato, pronto da abitare e situato in una posizione davvero unica.

L’immobile si trova in Lazio meridionale, in una zona protetta di straordinaria bellezza naturalistica, ed è comodamente raggiungibile: circa 90 minuti da Roma e 90 minuti da Napoli.
La casa è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione negli ultimi anni, con grande rispetto per il carattere originario del tipico casale italiano, valorizzando elementi autentici come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e murature in pietra. È disponibile anche la possibilità di acquisto parzialmente arredato.

La proprietà offre circa 190 mq di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli.

Piano terra
Accogliente e funzionale, ospita una ampia cucina abitabile e un luminoso soggiorno, ideali sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti.

Piani superiori
Le zone notte e gli ambienti più riservati si sviluppano ai livelli superiori. La camera padronale rappresenta un vero rifugio di charme: è dotata di vasca da bagno freestanding, bagno en suite e accesso diretto a una corte privata, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano la disposizione un bagno per gli ospiti, uno studio e un soppalco con due letti matrimoniali, perfetto per ospitare famiglia e amici. I piani sono collegati sia da una scala a chiocciola interna sia da una scala esterna indipendente, che conduce anche alla corte della camera padronale e a una comoda zona lavanderia.

Ultimo piano
Qui si trova un ambiente luminoso e versatile, attualmente utilizzato come sala yoga, biblioteca o studio, facilmente adattabile a diverse esigenze.

Spazi esterni
All’esterno la proprietà dispone di una corte privata, di un giardino di circa 300 mq situato frontalmente alla casa e di parcheggio privato per due auto. Spazi ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere appieno del contesto naturale circostante.

La zona
Il Lago di Posta Fibreno è una riserva naturale protetta, famosa per il suo ecosistema unico: sono vietate le imbarcazioni a motore, ma è possibile praticare kayak e passeggiate immerse nella natura. A pochi minuti a piedi si trovano bar, ristoranti e servizi essenziali, mentre il centro storico di Posta Fibreno è facilmente raggiungibile.

Da segnalare anche la vicinanza alla Valle di Comino, ricca di vigneti, borghi storici e tradizioni enogastronomiche, con località rinomate come Alvito e Picinisco.

Spesso meno conosciuto rispetto a regioni più turistiche come Toscana e Umbria, il Lazio meridionale rappresenta una delle zone più autentiche d’Italia, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, per chi desidera vivere la vera Italia, lontano dal turismo di massa ma a breve distanza da Roma e Napoli, dal mare e dalla montagna.