Descrizione

Proponiamo in vendita una splendida villa singola, unica nel suo genere. La proprietà, originariamente costruita nel 1922, è stata oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione completata nel 2023, che ha saputo coniugare l'eleganza storica con le più moderne tecnologie per il comfort e il risparmio energetico.

Descrizione degli Interni

La villa si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un funzionale piano seminterrato:

Piano Terra: Ampia zona giorno luminosa composta da salone/cucina open space con camino, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Ideale per la vita familiare.

Piano Primo (B&B): Questo livello gode di un accesso indipendente ed è attualmente adibito a Bed & Breakfast di charme, rappresentando un'ottima opportunità di rendita immediata.

Piano S1: Un generoso piano seminterrato dedicato a cantina e locali tecnici , perfetto per lo stoccaggio o la conservazione di prodotti locali, oltre ad un box auto di 17 mq.

Esterni da Sogno e Potenziale Edificatorio

La villa è immersa in un’oasi di pace e privacy:

Piscina a Sfioro: Una meravigliosa area relax esterna con vista panoramica.

Terreno di 30.000 mq: Un’estensione immensa che circonda la proprietà, garantendo massima riservatezza. Al suo intero sono presenti n. 2 pozzi e circa 1.000 alberi di quercia.

Potenziale di Sviluppo: Di questi, ben 7.000 mq sono edificabili, offrendo la possibilità di ampliare la struttura o realizzare nuove unità abitative.