Villa

Vendesi proprietà indipendente di ampia metratura con giardino e fotovoltaico – Classe energetica A – NO AGENZIE
Privato vende importante proprietà residenziale ristrutturata nel 2021/2022, ideale come abitazione principale, soluzione bifamiliare o investimento (B&B / affitti).
IDEALE PER CHI CERCA TRANQUILLITÀ A 2 PASSI DAI PRINCIPALI CENTRI COMMERCIALI/MEZZI DI TRASPORTO. (5Minuti da Sondrio)
? Zona: CEDRASCO
Superfici
Circa 120 mq per piano
Mansarda di 120 mq
Ampio garage e spazi accessori
Caratteristiche principali
? Giardino privato recintato di circa 500 mq, con impianto idrico
? 3 parcheggi privati + garage di 100 mq
? Colonnina di ricarica per auto elettrica nuova
? Classe energetica A
? Ascensore / montacarichi con sbarco interno ed esterno su ogni piano
? Porte blindate in legno e vetro agli sbarchi dell’ascensore/montacarichi
➡️Secondo piano – Appartamento principale (120 mq)
Ingresso indipendente
3 camere da letto
Cucina e sala separate
1 bagno + disimpegno
2 terrazze
Camino nell’appartamento principale, centralizzato con bocchette per il riscaldamento di tutto l’appartamento
Scale interne + sbarco ascensore/montacarichi protetto da porta blindata
? Infissi triplo vetro, tapparelle elettriche
? Cappotto termico e terrazze rifatte recentemente
Mansarda (120 mq)
Ampio spazio versatile: camere, studio, palestra o zona hobby
Servita da ascensore/montacarichi con sbarco protetto
➡️Primo piano – Zona affitto / B&B (120 mq)
2 stanze con ingresso indipendente
Ognuna con bagno privato
Una stanza con terrazzo
Spazio destinato a zona giorno / hobby da completare
Sbarco ascensore/montacarichi interno ed esterno con porta blindata in legno e vetro
? Ideale per B&B, affitti brevi o appartamento indipendente
➡️Piano terra
Taverna con bagno appena ristrutturato
Garage di 100 mq
Locale caldaia con lavatrici, doccia e lavatoio
Sbarco ascensore/montacarichi con porta blindata
Efficienza energetica e impianti
☀️ Pannelli solari per acqua calda ed energia – 9 kW
? Sistema di accumulo
? Caldaia ibrida nuova
? Impianto fotovoltaico
Ulteriori informazioni
Immobile divisibile in 2 appartamenti indipendenti
Soluzione ideale per famiglie numerose, persone con mobilità ridotta o investimento
❌ NO AGENZIE
❌ NO PERDITEMPO
❌ NO CURIOSI
❌️NO AFFITTO
€330.000 Trattabili
? Contatti solo se realmente interessati