Vendita Appartamento

Appartamento

Cannaregio, 96B, Venezia, Venezia

435.000 €
70
mq
2
Locali
1
Camere
1
Bagni

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Descrizione

Venezia – sestiere di Cannaregio. Bellissimo appartamento situato nel complesso immobiliare denominato “Centrale Mazzoni” in memoria del suo progettista, l’architetto razionalista degli anni ’30 Angiolo Mazzoni. Il complesso deriva dalla riconversione in edificio residenziale di una centrale termica, all’epoca al servizio della stazione ferroviaria di Venezia con la realizzazione di appartamenti di elevato livello prestazionale e con classe energetica A. La struttura dell’edificio è realizzata in acciaio e legno con soffitto in travature a vista, le pavimentazioni sono in lastre di conglomerati in marmo/vetro e listoni di legno, mentre i rivestimenti dei bagni sono stati realizzati in mosaico di vetro e dotati di doccia con funzione “hammam”. Tutti gli appartamenti sono dotati di impiantistica domotizzata.
L’appartamento in vendita si trova al primo piano, con esposizione sud-est ed è composto da ampio soggiorno con zona cottura e divano letto, disimpegno, da un ampio bagno con doccia, già dotato di lavatrice e di asciugatrice, e da una camera da letto matrimoniale. L’appartamento viene venduto completamente arredato. Attualmente viene adibito a locazione turistica (con alta redditività), che può essere esercitata anche dal nuovo proprietario essendo l’edificio dotato di tutti i requisiti secondo la normativa attuale (fosse settiche). Oltre alla posizione strategica, proprio ad un passo della stazione ferroviaria, un’ulteriore nota positiva è la completa accessibilità a persone disabili, sia alle parti comuni che all’appartamento. L’edificio dispone di un ampio e curato giardino, con alberatura monumentale e di un accesso privato e diretto al binario 1 della stazione ferroviaria. Le spese condominiali includono i consumi di acqua sanitaria e calda, il riscaldamento e il condizionamento, tutto contabilizzati annualmente.

Caratteristiche

Piano 1
Ascensore Si
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Centralizzato, a pavimento, alimentato a gas

Servizi e accessori

Cancello elettrico Esposizione interna Fibra ottica Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / metallo Porta blindata VideoCitofono

Posizione

Zona: Guglie - San Leonardo (Guglie, San Leonardo, Santi Apostoli, San Canciano)

Referente

Properties In Italy

Storico

Pubblicato 15 Jan 2026
Aggiornato 24 Feb 2026
Sul mercato 40 giorni
ID Annuncio 125649065

Recensioni

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R

Renata Riva

4.7

Ho scelto questa agenzia perché mi aveva colpito la loro competenza e l’attenzione alle esigenze del cliente. Sono stata molto soddisfatta del supporto durante tutta la trattativa, sempre attenti ad a...