435.000 €

Descrizione

Venezia – sestiere di Cannaregio. Bellissimo appartamento situato nel complesso immobiliare denominato “Centrale Mazzoni” in memoria del suo progettista, l’architetto razionalista degli anni ’30 Angiolo Mazzoni. Il complesso deriva dalla riconversione in edificio residenziale di una centrale termica, all’epoca al servizio della stazione ferroviaria di Venezia con la realizzazione di appartamenti di elevato livello prestazionale e con classe energetica A. La struttura dell’edificio è realizzata in acciaio e legno con soffitto in travature a vista, le pavimentazioni sono in lastre di conglomerati in marmo/vetro e listoni di legno, mentre i rivestimenti dei bagni sono stati realizzati in mosaico di vetro e dotati di doccia con funzione “hammam”. Tutti gli appartamenti sono dotati di impiantistica domotizzata.
L’appartamento in vendita si trova al primo piano, con esposizione sud-est ed è composto da ampio soggiorno con zona cottura e divano letto, disimpegno, da un ampio bagno con doccia, già dotato di lavatrice e di asciugatrice, e da una camera da letto matrimoniale. L’appartamento viene venduto completamente arredato. Attualmente viene adibito a locazione turistica (con alta redditività), che può essere esercitata anche dal nuovo proprietario essendo l’edificio dotato di tutti i requisiti secondo la normativa attuale (fosse settiche). Oltre alla posizione strategica, proprio ad un passo della stazione ferroviaria, un’ulteriore nota positiva è la completa accessibilità a persone disabili, sia alle parti comuni che all’appartamento. L’edificio dispone di un ampio e curato giardino, con alberatura monumentale e di un accesso privato e diretto al binario 1 della stazione ferroviaria. Le spese condominiali includono i consumi di acqua sanitaria e calda, il riscaldamento e il condizionamento, tutto contabilizzati annualmente.