Progetto

Descrizione del Progetto <hr>
Il progetto prevede la realizzazione di un complesso residenziale composto da due palazzine adiacenti, sviluppate su quattro livelli fuori terra (piano rialzato e piani primo, secondo e terzo) oltre a un piano interrato.
Il piano interrato (-1) è destinato a parcheggio e ospita box garage e posti auto di diverse metrature, comprese tra 19 e 37 mq. Gli edifici sono serviti da ascensori con collegamento diretto dal piano interrato al terzo piano, garantendo la piena accessibilità alle persone con difficoltà motorie.
Gli spazi comuni comprendono un giardino condominiale attrezzato e un parco giochi dedicato ai più piccoli. Al piano terra sono inoltre previsti dieci posti auto esterni riservati agli ospiti.

Impianti e prestazioni energetiche <hr>
Il complesso sarà dotato di impianto fotovoltaico a servizio del sistema di riscaldamento e della produzione di acqua calda sanitaria, con l’obiettivo di garantire elevata efficienza energetica e riduzione dei consumi.
Gli edifici saranno realizzati con soluzioni costruttive finalizzate all’isolamento termo-acustico, includendo: insonorizzazione delle pareti divisorie e perimetrali, al fine di migliorare il comfort abitativo e ridurre la trasmissione dei rumori; isolamento termico dell’involucro edilizio e impianto termico conforme alle normative vigenti in materia di efficienza energetica.
È inoltre prevista la predisposizione per l’allaccio al gas metano e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione.

Tipologie abitative <hr>
Le unità immobiliari presentano diverse soluzioni dimensionali:
Trivani di circa 90 mq, con due camere da letto e cucina-soggiorno;
Quattro vani con superfici comprese tra 111 e 122 mq;
Cinque vani con metrature variabili da 135 a 155 mq.

Gli appartamenti di quattro e cinque vani dispongono di doppio servizio e lavanderia.
Le unità al piano rialzato sono dotate di ampi terrazzi privati con superfici comprese tra 50 e 120 mq, mentre i piani superiori sono serviti da balconi abitabili.

Ubicazione <hr>
Il complesso sorge in un quartiere servito da tutte le principali infrastrutture e servizi essenziali, tra cui attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto.
La posizione è strategica: l’edificio dista circa 150 metri dall’Ospedale Cervello e 300 metri dal Viale Regione Siciliana, in direzione Palermo.

Un elemento di particolare pregio è rappresentato dal contesto urbanistico circostante: di fronte alla nuova costruzione non sono presenti altri edifici residenziali, bensì un’area agricola non edificabile. Questa condizione garantisce ampie visuali libere, con affacci sulla città, su Monte Pellegrino e sul Golfo di Palermo, apprezzabili soprattutto dai piani più alti.

Personalizzazioni <hr>
Un ulteriore valore aggiunto del progetto è la possibilità di richiedere opere extra e varianti personalizzate rispetto al capitolato standard, previa autorizzazione dell’impresa costruttrice.

Pertinenze aggiuntive <hr>
Vendita separata di box auto al piano -1 dello stabile. Quadrature comprese tra i 19 ed i 35 mq.