Apartment

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A soli 3 minuti a piedi da Piazzale Loreto (attualmente in fase di grande riqualificazione), a ridosso del polo commerciale di Corso Buenos Aires e a pochi passi dalla storica e suggestiva Via Venini, precisamente al civico 1 di Via Privata Bergonzoli, Paponetti Home propone in esclusiva uno splendido bilocale loft di nuova costruzione.

L’unità abitativa si trova all’interno di un edificio che presenta la rara caratteristica di affacciarsi sia su strada ed annessa corte interna privata e recintata. Questa peculiarità garantisce sicurezza, ordine e un ottimo isolamento acustico, a beneficio sia delle unità immobiliari sia delle persone che le abitano.
All’interno dell’area privata, l’appartamento oggetto di vendita dispone di un posto auto scoperto ad uso esclusivo di fianco il portone dell'edificio.

Il bilocale è frutto del frazionamento di una ludoteca avvenuto nel 2020. L’impresa di costruzione Giovinetti, all’epoca, ha rilevato l’intero corpo fabbricato, realizzando un eccellente progetto di riqualificazione che ha portato alla creazione di n. 11 loft in un mini condominio altamente residenziale.

A riprova della qualità dell’intervento, tutti i soci del progetto decisero di mantenere per sé la proprietà di un bilocale, destinandolo ai propri familiari.
La restante parte degli appartamenti vennero venduti dalla scrivente a imprenditori, alti funzionari di sicurezza statali e fondazioni autorevoli.

L’appartamento si sviluppa su 70 mq, è posto — come tutti gli altri — al piano rialzato dell’edificio, gode di un’altezza superiore a 4,50 m ed è dotato di un sistema di finestre sopraelevate che garantisce la necessaria privacy.
De facto dall'interno dell'abitazione vedi l'esterno ma non viceversa.

Le finestre accessibili dall'esterno, motorizzate, sono inoltre dotate di un sistema integrato di oscuramento con veneziane automatizzate, che consentono di modulare l’ingresso della luce naturale.

La soluzione è così composta:
- Piano rialzato (50 mq): zona living con parete cottura e ampio bagno finestrato.
- Piano Soppalco h 2.10 (18 mq): camera da letto (regolarmente accatastata e quindi abitabile) con ampia cabina armadio
- Cantina: 5 mq

L’appartamento è realizzato con ottime finiture, studiate secondo nuance pastello e palette cromatiche armoniche neutre.
Maioliche e rivestimenti in ceramica effetto pietra, sanitari sospesi filo parete, box doccia doppio in cristallo da 6mm definibile walk in, impianti di illuminazione a LED naturale di prima scelta.
Presente videocitofono.
Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad alto risparmio energetico.
Infissi con doppio vetrocamera, taglio termico con apertura automatica e manuale.
L’appartamento viene venduto completo di tutti gli arredi.

Spese condominio mese pari ad euro 166,00 compressive di spese per le parti comuni riscaldamento e condizionamento dell'abitazione. (Rarissimo ed iper conveniente)
Spese utenze luce mese 35,00 euro.

Allo stato attuale l’immobile è locato a un conduttore selezionato dalla scrivente, con il quale la proprietà intrattiene un eccellente rapporto.
Il canone mensile ammontare a 1300 euro con opzione di cedolare secca.

Il conduttore
- può permanere nell’immobile con regolare contratto transitorio
- puo liberarlo, qualora l’acquirente necessiti dell’abitazione come prima casa, entro la data del rogito da convenire in modo ragionevole.

Se vuoi acquistare una dimora che abbia il plusavalore di un appagante silenzio ed una comprovata sicurezza questa è l'opportunità che meriti di cogliere ora e senza indugio.