Descrizione

In una delle zone più verdi e riservate di Parma, immersa in un parco privato completamente recintato di circa 10.000 metri quadrati, proponiamo come soluzione una Villa indipendente di 320 mq circa.

L’ingresso all' immobile avviene attraverso un vialetto esclusivo dotato di cancello carrabile, che garantisce riservatezza e un impatto visivo immediato.
La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si accede a una zona giorno di ampia metratura, caratterizzata da ambienti luminosi e ben articolati. Il soggiorno, spazioso e accogliente, è impreziosito dalla presenza di un camino di forma rotonda, elemento architettonico di particolare pregio che dona calore e carattere all’ambiente. Adiacenti si trovano la cucina abitabile, la sala da pranzo e un portico esterno che abbraccia l’abitazione su più lati, perfetto per godere dello spazio verde circostante. Il piano ospita inoltre un bagno di servizio, una dispensa, un ripostiglio e una camera da letto aggiuntiva, tutti rifiniti con pavimento in cotto, in linea con la continuità stilistica dell’intera abitazione.

Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto con finiture in cotto. Due di queste sono servite da ampi balconi che si estendono su più lati della casa, offrendo una vista sul parco e grande luminosità naturale. Il piano è completato da un unico bagno e dalla predisposizione per l’installazione di una cucina, che rende questa zona potenzialmente autonoma e trasformabile in un’unità abitativa indipendente per familiari o ospiti.

Il piano seminterrato ospita gli ambienti di servizio, tra cui una cantina spaziosa e una lavanderia ben organizzata, accessibili direttamente dall’interno e perfettamente integrate nel corpo dell’edificio.

A completare la proprietà vi sono due autorimesse separate: una di circa 100 metri quadrati, ottima come eventuale dependance, ma adatta anche ad ospitare più veicoli o ad essere utilizzata come laboratorio, e una seconda di dimensioni più contenute, utile per deposito o box aggiuntivo.

L’immobile si presenta in ottimo stato conservativo e si distingue per la razionalità della distribuzione interna, la qualità dei materiali e le possibilità di personalizzazione. Una proposta ideale per chi cerca una residenza di ampio respiro, immersa nella quiete della natura e a pochi minuti dai principali servizi della città.

L’indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all’esatta localizzazione dell’immobile, al fine di tutelare la privacy del venditore. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarmi LUCA 327/4063104