310.000 €

Descrizione

Casa indipendente con terreno agricolo – Valfabbrica, zona Casacastalda

Proponiamo in vendita una casa indipendente situata nella tranquilla zona di Casacastalda, nel comune di Valfabbrica, a breve distanza dallo svincolo della nuova strada Perugia–Gubbio.
L'abitazione principale, disposta al primo piano e di circa 125 m², è composta da:
Ampio soggiorno con camino
Cucinotto
3 camere da letto
Bagno finestrato con doccia
Terrazzo panoramico e balcone

L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e viene venduto completamente arredato. Il giardino privato e l'ampio terreno circostante permettono di vivere immersi nella natura, con splendida vista sulla campagna.
Al piano terra, altri 125 m² attualmente adibiti a fondo e doppio box auto, con possibilità di cambio d'uso a residenziale.
Sono inoltre presenti un fienile / rimessa agricola di circa 100 m².
L'abitazione è dotata di pannelli fotovoltaici e pompe di calore recentemente installate, per un comfort moderno e sostenibile.

Terreno agricolo di 24 ettari
Il terreno, ideale per attività agricole, è così suddiviso:
20 ettari di seminativo, adatti per colture cerealicole, foraggere o orticole
4 ettari di bosco, utilizzabili per legname, biodiversità o progetti ambientali

Titoli PAC inclusi, con contributo annuo attuale di circa €1.800.

Soluzione ideale per chi desidera:
Vivere in un ambiente rilassante e immerso nel verde
Svolgere attività agricole o investire nel settore rurale
Godere di una proprietà versatile, con casa abitabile, spazi agricoli e possibilità di ampliamenti