Apartment

NUOVO A4 CON TERRAZZI, 4° PIANO, DOPPIA ESPOSIZIONE –– BOX E CANTINA INCLUSI –– PRONTO DA ABITARE –– PALESTRA, CO-WORKING, BABY CLUB

In elegante residenza di nuova costruzione (2025), tra Piazza Firenze e il Portello, vendo privatamente trilocale di 104 mq al quarto piano (classe energetica A4), con doppia esposizione e due terrazzi.
Vendita diretta da privato, senza IVA e senza commissioni di agenzia.
L'appartamento, con distribuzione assimilabile a un piccolo quadrilocale, è pari al nuovo e viene venduto comprensivo dell'arredamento fisso (cucina, armadiature, bagni), box e cantina.

LA CASA
L'immobile gode di doppia esposizione Nord-Ovest/Sud-Est che garantisce luce naturale tutto l’anno.
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con affaccio sulla prima loggia coperta, godibile tutto l'anno.
La cucina è separata e abitabile, completamente arredata e con accesso alla seconda loggia.
Gli affacci sono aperti e riservati, con buona distanza dagli edifici circostanti.
La zona notte comprende: Camera matrimoniale con bagno finestrato en-suite con doccia, Seconda camera, Bagno cieco con doccia, Stanza lavanderia separata.

ARREDI INCLUSI NEL PREZZO
Cucina Scavolini completa di elettrodomestici Samsung e cantina vini, Armadiature a muro nella camera e in soggiorno, Bagni arredati.

PERTINENZE
La proprietà include una Cantina e un Box auto singolo con predisposizione ricarica elettrica, compresi nel prezzo, al piano -1.

TECNOLOGIA E FINITURE
Domotica avanzata per la gestione da remoto (riscaldamento, raffrescamento, tapparelle, illuminazione, elettrodomestici), Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per la massima salubrità dell'aria, Serramenti in alluminio ad alto abbattimento termico/acustico, Parquet in tutta la casa (grès porcellanato in cucina e nei bagni), Placche Bticino serie Living Now, Predisposizione impianto di allarme, Fibra-ottica e Videocitofono.

SERVIZI ESCLUSIVI INCLUSI
Il complesso offre inoltre alcuni servizi esclusivi, pensati per il comfort quotidiano: Palestra condominiale attrezzata Technogym, Sala Coworking perfetta per lo smart working, Area Bimbi, Locale biciclette, Locale pacchi, Servizio di reception (Lun-Ven mattino), Videosorveglianza 24H.

Grazie alla classe A4, le spese di gestione ordinaria sono estremamente contenute: l'ultimo preventivo di gestione si attesta su circa € 1700/anno (inclusi riscaldamento, acqua e servizi comuni).

PREZZO E CONTATTI
Richiesta: € 975000 tutto incluso.
Vendita diretta da privato: nessuna commissione di agenzia.
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VISITE E APPUNTAMENTI
La proprietà è disponibile per le visite il Venerdì pomeriggio e il Sabato mattina. Inviare cortesemente richiesta tramite portale ("Invia Messaggio") indicando Nome, Cognome, e-mail e numero di telefono, sarete ricontattati per fissare lo slot.

ASTENERSI AGENZIE E INTERMEDIARI.