Appartamento

Piazzale Tiziano 30, Lugo

Questo appartamento ha una particolarità rara: da qualsiasi stanza ti affacci, vedi il verde. Da un lato il Parco del Tricolore, dall'altro il Parco della Pace. Non "vicino al parco" - proprio dentro.

DISTRIBUZIONE
106 mq al primo piano: ingresso, ampio salone con due porte-finestre sul balcone, cucina abitabile con due finestre, tre camere da letto, due bagni.

Nello specifico:
- Salone con doppia porta-finestra sul balcone (Parco della Pace)
- Cucina abitabile con due finestre (Parco del Tricolore)
- Camera matrimoniale con due finestre (Parco del Tricolore)
- Due camere con una finestra ciascuna (Parco della Pace)
- Bagno finestrato con doccia (Parco del Tricolore)
- Bagno con doccia e zona lavanderia

Doppia esposizione: luce naturale tutto il giorno e d'estate quella corrente tra lato sole e lato ombra che fa dimenticare il condizionatore.

BALCONE
12 mq affacciato sul Parco della Pace, predisposto per essere chiuso a giardino d'inverno.

DOTAZIONI
- Porta blindata
- Riscaldamento autonomo
- Caldaia a condensazione Baxi Luna 3 (giugno 2021)
- Sanitari in ottime condizioni
- Non arredato

Condizioni ottime, entri e abiti senza lavori.

SPAZI ACCESSORI
- Cantina esclusiva 6 mq al piano terra
- Garage 15 mq al piano seminterrato (primo box scendendo), porta basculante manuale, cancello automatico
- Ascensore
- Scale ampie e comode
- Loggiato comune affacciato sul Parco del Tricolore, condiviso con un solo altro appartamento - ideale per piante e fioriere
- Ampio parcheggio in Piazzale Tiziano e su Viale Europa

POSIZIONE
Zona signorile e tranquilla, sul percorso di passeggiata più frequentato dai lughesi, quello verso piscina e stadio. Il traffico non arriva.

Servizi nelle vicinanze:
- Scuola primaria Codazzi: 200 m
- Supermercato Conad (prossima apertura): 300 m
- Coop: 750 m
- Piazza Baracca: 700 m
- Pavaglione: 800 m
- Ospedale Umberto I: 1 km
- Parco del Loto: 1,1 km
- Piscina comunale: 1,6 km

Distanze:
- Ingresso A14: 6,5 km
- Faenza: 18 km
- Ravenna centro: 30 km
- Casello Bologna San Lazzaro: 56 km

NOTA
Posizione che a Lugo si libera raramente.

Vendita da privato. Apprezzo il lavoro delle agenzie ma ho scelto di non avvalermene. Grazie per rispettare questa decisione.