Descrizione

In uno dei quartieri più moderni, verdi e in forte crescita di Milano, Cascina Merlata, proponiamo in locazione un bilocale di recente costruzione (2021), posto al piano 18, all’interno di un edificio moderno servito da due ampi ascensori.

L’appartamento, esposto a nord-ovest, è molto luminoso grazie alle ampie vetrate a tutta altezza e gode di una vista panoramica aperta sulle Alpi. L’altezza e i doppi vetri garantiscono silenzio e ottimo isolamento acustico, con totale assenza di rumori.

Gli ambienti sono moderni, funzionali e in ottimo stato, completamente arredati e pronti all’uso. La zona giorno si apre su un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax o lavoro all’aperto. La cucina è completamente attrezzata; la camera dispone di una comoda cabina armadio.

L’immobile è dotato di domotica e di riscaldamento e raffrescamento a pavimento centralizzati, assicurando elevato comfort abitativo ed efficienza energetica (classe A).

Completano la proprietà:
• cantina di circa 5 m², arredata con scaffalature,
• box coperto di circa 14 m², dotato di basculante motorizzata, ad uso esclusivo.

L’edificio dispone di giardino condominiale privato, servizio di portineria e impianto di videosorveglianza delle parti comuni, garantendo sicurezza e qualità della vita.

Il quartiere è caratterizzato da uno dei più grandi parchi urbani di nuova realizzazione di Milano, con ampie aree verdi, percorsi ciclopedonali e spazi per attività all’aperto.

A breve distanza si trova Merlata Bloom Milano, il nuovo Lifestyle Center con Esselunga, numerosi spazi commerciali, ristorazione e intrattenimento.

L’area è al centro del progetto MIND Milano Innovation District, che ospita il Nuovo Ospedale Galeazzi, il Campus scientifico dell’Università di Milano, Human Technopole e Fondazione Triulza. È inoltre in fase di realizzazione il nuovo Polo Scolastico con scuola materna, elementare e media, palestra e spazi esterni attrezzati.

La posizione è ben collegata: fermata bus a 50 m, MM Rossa a circa 900 m. L’area è inoltre interessata da futuri sviluppi infrastrutturali, tra cui una prevista stazione del passante ferroviario con collegamento verso Garibaldi, che migliorerà ulteriormente l’accessibilità della zona.
La zona è inoltre strategicamente posizionata in prossimità delle principali arterie autostradali, con rapido accesso all’A4 Torino–Venezia e all’A8/A9 Milano–Varese–Como–Chiasso, rendendo agevoli gli spostamenti verso il centro città, l’hinterland e le principali direttrici extraurbane.

Soluzione ideale per professionisti, coppie o expat.
Si affitta ad un massimo di due persone.
Si ricercano conduttori referenziati.
L’immobile è visatible previo accordo.

CANONE E SPESE
• Canone mensile: € 1.200
• Spese forfettarie mensili: € 400

Contratto di locazione 3+2, con canone bloccato per 5 anni.
Le spese includono condominio, riscaldamento, raffrescamento, acqua, luce, internet (Fibra 1Gbps) e TARI, con conguaglio annuale.