Villa

In posizione esclusiva, tranquilla e panoramica, proponiamo raffinato appartamento con giardino privato, completamente ristrutturato nel 2025, inserito in un contesto riservato e di assoluta privacy.
L’accesso alla proprietà avviene tramite strada privata, che serve esclusivamente tre ville sulla collina, garantendo quiete, sicurezza e riservatezza.
L’appartamento si trova al primo piano di una villa di tre livelli, anch’essa oggetto di ristrutturazione totale. La posizione dominante e il perfetto orientamento a sud assicurano una luminosità eccezionale durante tutto l’arco della giornata, oltre a una vista aperta e suggestiva.
Nonostante la totale tranquillità, ci troviamo a ridosso del centro di Borgosesia, infatti Piazza Mazzini dista a circa 5 Minuti a piedi (circa 600m) cosi come i principali servizi.
Dal cortile comune si accede all’abitazione sia tramite scala comune interna che esterna, con ingresso diretto dal giardino privato, soluzione che valorizza ulteriormente l’indipendenza dell’immobile.
L’ingresso conduce ad un elegante disimpegno che separa armoniosamente zona giorno e zona notte.
La zona giorno si sviluppa in un ampio open space molto luminoso, impreziosito da una grande vetrata scorrevole panoramica, che crea una naturale continuità tra interno ed esterno. Da qui si accede direttamente al terrazzino e al giardino privato pianeggiante, ideali per momenti di relax e convivialità. A servizio della zona giorno è presente il primo bagno.
La zona notte è composta da:
una camera singola, perfetta anche come studio, con affaccio sul giardino
una camera matrimoniale con vista panoramica e bagno privato
una seconda camera matrimoniale, dotata di bagno en suite e cabina armadio.
Completano l'appartamento un comodo disimpegno e un ampio locale ripostiglio/lavanderia.
Gli spazi esterni comprendono un secondo balcone, un giardino pianeggiante ed un ulteriore spazio esterno che si sviluppa lungo il lato nord dell’abitazione, offrendo ambienti versatili e riservati.
A servizio dell’immobile troviamo una cantina al piano terra e due posti auto coperti di nuova costruzione.
L’appartamento è stato interamente ristrutturato tra il 2023 e il 2025, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, ed è dotato di:
-riscaldamento a pavimento predisposto fino a 7 zone climatiche
-serramenti in PVC effetto legno con triplo vetro
-cappotto termico da 14 cm
-moderne controsoffittature in cartongesso in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche isolate in alluminio ,balaustre il cristallo autoportanti. Soglie e davanzali n pietra di luserna e zanzariere in ogni finestra.
Il cortile e gli spazi comuni della villa sono resi particolari grazie alla presenza di muri a secco in pietra, pavimentazione in autobloccanti di ultima generazione ed illuminazione moderna.
È inoltre presente la predisposizione per pannelli fotovoltaici ,quattro climatizzatori, sistema di allarme perimetrale e volumetrico.
Ogni unità è dotata di contatori autonomi per luce, acqua e gas, garantendo una gestione completamente indipendente e assenza di spese condominiali.
Prima della consegna, l’acquirente potrà personalizzare pavimenti, porte interne e bagni, scegliendo da un capitolato di alto livello incluso nel prezzo, per adattare la casa al proprio stile e alle proprie esigenze.