Villa

In posizione esclusiva, tranquilla e panoramica, proponiamo raffinato appartamento al piano rialzato con giardino privato, completamente ristrutturato nel 2025, inserito in un contesto riservato e di assoluta privacy.
L’accesso alla proprietà avviene tramite strada privata, che serve esclusivamente tre ville sulla collina, garantendo quiete, sicurezza e riservatezza.
L’appartamento è situato al piano rialzato di una villa di soli tre livelli, anch’essa oggetto di una ristrutturazione totale. La posizione dominante e il perfetto orientamento a sud assicurano una luminosità eccezionale durante tutto l’arco della giornata, oltre a una vista aperta e suggestiva. Nonostante la totale tranquillità, ci troviamo a ridosso del centro di Borgosesia, infatti Piazza Mazzini dista a circa 5 Minuti a piedi (circa 600m) cosi come i principali servizi.
Dal cortile comune è possibile accedere all’abitazione sia tramite scala interna sia tramite scala esterna, garantendo praticità e funzionalità.
L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, un ampio e luminoso open space caratterizzato da una grande vetrata scorrevole panoramica, che crea una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona giorno gode di accesso diretto al terrazzino e al giardino privato, ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto. A servizio della zona giorno è presente il primo bagno.
La zona notte è composta da due camere da letto di cui una dotata di bagno privato con vista sul giardino.
Completa l’abitazione un piccolo locale tecnico con angolo lavanderia dedicato, pratico e funzionale.
Gli spazi esterni comprendono il giardino pianeggiante, un balcone coperto ed un ripostiglio.
A completamento della proprietà sono presenti una cantina al piano terra, un posto auto coperto ed un posto auto scoperto.
L’appartamento è stato interamente ristrutturato tra il 2023 e il 2025, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, ed è dotato di: -riscaldamento a pavimento -serramenti in PVC effetto legno con triplo vetro -cappotto termico da 14 cm -moderne controsoffittature in cartongesso in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche isolate in alluminio ,balaustre il cristallo autoportanti. Soglie e davanzali n pietra di luserna e zanzariere in ogni finestra. Il cortile e gli spazi comuni della villa sono resi particolari grazie alla presenza di muri a secco in pietra, pavimentazione in autobloccanti di ultima generazione ed illuminazione moderna. È inoltre presente la predisposizione per pannelli fotovoltaici, impianto di climatizzazione, sistema di allarme perimetrale e volumetrico
Ogni appartamento è dotato di contatori autonomi per luce, acqua e gas, garantendo una gestione completamente indipendente e assenza di spese condominiali.
Prima della consegna, l’acquirente avrà la possibilità di personalizzare pavimenti, porte interne e bagni, scegliendo da un capitolato di alto livello incluso nel prezzo, per rendere l’abitazione perfettamente in linea con il proprio stile.