Casa indipendente in vendita a Prazzo - Via Nazionale, 10, 800 mq

In Alta Valle Maira, nel comune di Prazzo (CN), lungo la strada di fondovalle e facilmente accessibile tutto l’anno, proponiamo intero fabbricato indipendente in passato adibito ad albergo e ristorante, oggi classificato come terratetto plurifamiliare, con importante potenziale residenziale e/o turistico-ricettivo.

L’immobile, edificio di pregio storico risalente ai primi del ’900, si sviluppa su tre piani fuori terra, per una superficie complessiva di +800 mq, ed è così composto:
-Piano terra: grandi locali un tempo adibiti a ristorante, con sala ristorazione, sala bar, ampia cucina e locali di servizio, ideali per essere recuperati come spazi comuni, ristorazione, coworking o aree condivise.
-Piano primo e secondo: 8 mini-appartamenti residenziali di generose dimensioni, già predisposti per ospitalità, perfetti per B&B, affittacamere o residenza turistica.
-Al piano interrato è presente una cantina con soffitti a volta, elemento architettonico di grande fascino.
-All’interno del cortile privato si trova inoltre una struttura di servizio indipendente, sviluppata su due piani, composta da officina/autorimessa, locali tecnici, magazzini e depositi.
-Campo bocce annesso, ulteriore valore aggiunto in ottica ricettiva o sociale.

Posizione strategica:
Situato a circa 1.000 m s.l.m., l’immobile si trova in punto di passaggio obbligato per l’Alta Valle Maira, zona di crescente interesse turistico internazionale (trekking, cicloturismo, natura, turismo slow), a pochi chilometri da Marmora, Chiappera e dalle principali mete naturalistiche della valle.

L’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui:
-investimenti immobiliari,
-recupero e riattivazione come struttura ricettiva (B&B, albergo, residence),
-sviluppo di un progetto residenziale plurifamiliare,
-realizzazione di attività turistico-ricreative, sociali o affini.

Si prendono in considerazione contatti da privati, investitori, imprese, professionisti e operatori del settore immobiliare, purché con interesse reale all’acquisto o con clientela già selezionata e concretamente interessata.

Prezzo Trattabile. Planimetria in fase di aggiornamento.