Apartment

AMPIO BILOCALE 72 MQ CON BALCONE – PASTEUR M1
BILOCALE LUMINOSO AL TERZO PIANO PARZIALMENTE RISTRUTTURATO!
ESPOSIZIONE INTERNA FAVOREVOLE, CON ASCENSORE!
Viale Monza, 23 20127 Milano MI

L’area di Piazzale Loreto è interessata da un ambizioso progetto di riqualificazione urbana chiamato “Loreto Open Community”, che trasformerà la piazza da grande snodo viabilistico a spazio pubblico vivibile, con aree pedonali, verde, piste ciclabili e servizi. Il completamento è previsto per il 2026, in tempo per le Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina.
FERMATA METROPOLITANA PASTEUR M1 a 150 metri!, situato nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L'area è rinomata per la sua vivace atmosfera creativa e l'ampia offerta di servizi, tra cui supermercati, negozi, banche, farmacie, strutture sanitarie.

Ottimamente servito dai mezzi pubblici e dalle principali arterie stradali, il quartiere dispone di:
• Metropolitana Pasteur 150 m, Loreto 200 m.
• Collegamenti rapidi:
- 2 minuti da Corso Buenos Aires.
- 7 minuti (1,2 km) dalla Stazione Centrale.
- 7 minuti da Piazza Duomo.
• Autobus: diverse linee collegano con altre zone (es. linee 56, 62, 81, 90/91).
• Università: Politecnico, Statale, Bicocca, Cattolica, Bocconi sono raggiungibili in 20 minuti con i mezzi.

Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Trotter (a 6 minuti): ampio spazio verde, aree relax, eventi culturali e scuole materne ed elementari.
• Piazza Morbegno (a 4 minuti a piedi): affascinante angolo della città con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor, cinema d’autore e spazi culturali.

Proponiamo in VENDITA un AMPIO BILOCALE di 72 mq commerciali PARZIALMENTE RISTRUTTURATO, LUMINOSO con AFFACCIO INTERNO SILENZIOSO rispetto al Viale Monza, al TERZO PIANO CON ASCENSORE di un PALAZZO D’EPOCA ANNI 30’ STILE VECCHIA MILANO, dotato di SERVIZIO DI PORTINERIA lunedì-venerdì FULL-TIME e sabato mezza giornata.
Lo stabile, in perfetto stato, è composto da un doppio accesso condominiale e VIDEOSORVEGLIANZA in tutte le parti comuni.

COMPOSIZIONE INTERNA:
• Altezza interna: 3,35 metri
• Esposizione: Sud-Est
L’appartamento, con AFFACCIO INTERNO e non direttamente su Viale Monza, gode di un CONTESTO TRANQUILLO e SILENZIOSO.
Gli interni sono AMPI e distribuiti in modo razionale e FUNZIONALE:
• AMPIO INGRESSO direttamente nel GRANDE SOGGIORNO con Ampio BALCONE;
• CUCINA separata, compatta e funzionale FINESTRATA;
• DISIMPEGNO funzionale;
• AMPIO BAGNO FINESTRATO con DOCCIA Moderna ricavata e Ripostiglio in quota;
• GRANDE CAMERA MATRIMONIALE con locale ad uso Ripostiglio interno alla Camera; ulteriore Ripostiglio in quota.

FINITURE E DOTAZIONI:
L’appartamento si presenta RISTRUTTURATO PARZIALMENTE considerando che il BAGNO e CUCINA sono RISTRUTTURATI come impianti e finiture. Le restanti parti dell’immobile necessitano di alcuni interventi di ristrutturazione, in particolare le pavimentazioni della Camera, mentre il parquet a quadrotte del Soggiorno si trova comunque in ottimo stato di conservazione.
• AMPI Infissi in legno DOPPIO-VETRO.
• Pavimentazioni: parquet a quadrotte con disegno a mosaico in Ingresso, Soggiorno e Disimpegno; Moderno Gres Porcellanato in Cucina e Bagno; cementine smaltate in Camera.
• Cucina e Bagno sono stati interamente e finemente ristrutturati, impianti idraulici ed elettrici a NUOVO.
• Condizionamento SPLIT DAIKIN in Soggiorno.
• NUOVA Caldaia a Condensazione Ariston in Classe Energetica A posizionata in Cucina.

DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 345.000
Spese condominiali, riscaldamento termo-autonomo: € 110 mensili

Le peculiarità di questo appartamento sono molteplici: dalla generosa metratura alle accurate ristrutturazioni che hanno valorizzato gli ambienti più importanti della casa, fino alla presenza di un ampio balcone.
L’immobile offre ulteriori possibilità di personalizzazione e interventi di miglioria estetica, che possono renderlo un bilocale davvero perfetto. Un’ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com

Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.