Apartment

2 LOCALI AL PIANO RIALZATO ALTO INTERNO CON POSTO AUTO A ROTAZIONE, STABILE SIGNORILE
AFFACCIO INTERNO SILENZIOSO, METROPOLITANA SOTTO CASA!
Viale Monza, 53, 20127 Milano

***Un appartamento interessante, proposto in vendita anche completo di arredi su misura. È stato ristrutturato a nuovo in ogni dettaglio.
Se stai cercando la tua prima casa o un investimento sicuro, questo immobile potrebbe essere proprio quello che fa per te!***

L’area di Piazzale Loreto è interessata da un ambizioso progetto di riqualificazione urbana chiamato “Loreto Open Community”, che trasformerà la piazza da grande snodo viabilistico a spazio pubblico vivibile, con aree pedonali, verde, piste ciclabili e servizi. Il completamento è previsto per la fine 2026, in tempo per le Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina.
FERMATA METROPOLITANA PASTEUR M1 SOTTO CASA!, situato nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L'area è rinomata per la sua vivace atmosfera creativa e l'ampia offerta di servizi, tra cui supermercati, negozi, banche, farmacie, strutture sanitarie.

Ottimamente servito dai mezzi pubblici e dalle principali arterie stradali:
• Metropolitana: Pasteur M1 sotto casa (40 metri).
- 2 minuti di metropolitana da Piazzale Loreto e da Corso Buenos Aires.
- 7 minuti dalla Stazione Centrale.
- 10 minuti da Piazza Duomo.
• Autobus: diverse linee (es. linee 56, 62, 81, 90/91).
• Tangenziale Est e direttrici autostradali.
• Università: principali poli universitari (Politecnico, Statale, Bicocca, Cattolica, Bocconi) sono raggiungibili in 20 minuti con i mezzi.

Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Trotter (a 300 metri): ampio spazio verde, eventi culturali e scuole materne ed elementari.
• Piazza Arcobalena (a 3 minuti a piedi): simbolo del quartiere e luogo d’incontro.
• Piazza Morbegno (a 2 minuti a piedi): angolo della città con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor, cinema d’autore e spazi culturali.
• Mercato Comunale di Viale Monza (a 150 metri).

Proponiamo in VENDITA un BILOCALE di 57 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO con una ESPOSIZIONE INTERNA SILENZIOSA rispetto al Viale Monza, al PIANO RIALZATO ALTO di un SIGNORILE PALAZZO ANNI 60’ con FACCIATE INTERNE ed ESTERNE NUOVE, dotato di SERVIZIO DI PORTINERIA lunedì-sabato part-time.
Lo stabile, in perfetto stato, è composto da un doppio accesso condominiale VIDEOCITOFONO e VIDEOSORVEGLIANZA in tutte le parti comuni.
Ogni appartamento, a rotazione con le altre unità immobiliari, ha a sua disposizione un POSTO AUTO ASSEGNATO.

Lo stabile, in ottime condizioni, ha già beneficiato di diversi interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui:
• Rifacimento completo delle facciate 10 anni fa;
• Ristrutturazione del tetto;
• Nuova caldaia condominiale sostituita 5 anni fa;
• Videosorveglianza;
• Videocitofoni.

COMPOSIZIONE INTERNA:
• Altezza interna: 3,10 metri - Esposizione: Est
Gli interni sono AMPI e distribuiti in modo razionale:
• Ingresso direttamente nel Soggiorno Ampio con Cucina a Vista;
• Disimpegno Zona Giorno/Notte e Zona Lavanderia, ripostiglio;
• Bagno con Box doccia;
• Camera da letto matrimoniale con AFFACCIO ALLA FRANCESE.

FINITURE E DOTAZIONI:
L’appartamento si presenta TOTALMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO:
• Infissi in ALLUMINIO DOPPIO VETRO ULTIMA GENERAZIONE, TAPPARELLE ELETTRICHE;
• Pavimentazioni: Parquet Rosso Fiammato in Soggiorno, Disimpegno Giorno/Notte e Camera matrimoniale; Ceramica a pavimento e parete in Bagno.
• CLIMATIZZAZIONE con DUE SPLIT, posizionati in Soggiorno e Camera.
• Caldaia condominiale sostituita 5 anni fa.
• Porta Blindata;
• Zanzariere;
• Rilevatore fuga di gas;
• Scaldabagno elettrico Ariston in classe B sostituito un mese fa.

L’appartamento viene venduto arredato come da fotografie. È presente una cucina moderna con piano a parete in simil marmo, completa di elettrodomestici, insieme al tavolo da pranzo. La zona relax offre un elegante divano in pelle e una parete attrezzata funzionale, valorizzata da una raffinata parete spatolata effetto argento.
Il disimpegno e il bagno sono anch’essi arredati come mostrato nelle immagini.
La camera da letto dispone di un moderno armadio a quattro ante, una cabina armadio con ante a specchio e una pratica armadiatura a ponte sopra il letto.

DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 289.000
Spese condominiali: € 170 mensili comprensivi della quota di riscaldamento.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com

Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.