Villa

Villetta bifamiliare con giardino a due passi dal centro di Montecatini Terme

Sintesi delle caratteristiche principali

• Villetta bifamiliare di 184 mq catastali
• Libera su tre lati
• Piano terra rialzato, piano primo mansardato e piano seminterrato
• Tre camere, due bagni
• Terrazzino al piano primo
• Locali cantina e taverna con focolare
• Garage
• Giardino frontale e tergale, spazio carrabile
• Abitabile, con finiture datate e necessità di ammodernamento

Propongo in vendita una villetta bifamiliare situata a Montecatini Terme, in posizione comoda e ben servita, a breve distanza dal centro e nelle immediate vicinanze delle scuole Don Facibeni.
L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è libera su tre lati, con spazi esterni ben distribuiti. L’ingresso, posto al piano terra rialzato, conduce alla zona giorno composta da un’ampia cucina e dal soggiorno, oltre a un bagno di servizio che completa il piano.

La scala interna accompagna al piano primo, dove trovano spazio tre camere mansardate. Una di queste dispone di un terrazzino con esposizione a sud. Sullo stesso livello sono presenti il bagno principale e un ripostiglio esterno, utile come spazio di supporto.

Al piano seminterrato si trovano alcuni vani ad uso cantina; uno di questi è attualmente utilizzato come taverna con focolare. Sullo stesso piano è presente il garage, direttamente collegato alla proprietà.
All’esterno la casa è circondata da un giardino frontale e da uno tergale, oltre allo spazio carrabile che consente un comodo accesso al garage.

L’immobile, pur presentando finiture datate, è attualmente abitabile e si presta a un intervento di ammodernamento che permetta di adeguarlo a gusti ed esigenze più attuali, valorizzando al meglio la metratura e la distribuzione degli spazi.

Alle fotografie reali dell’immobile sono affiancate immagini elaborate con intelligenza artificiale, inserite esclusivamente per aiutare a comprendere il potenziale degli ambienti dopo un intervento di ammodernamento.
Le immagini non hanno alcun valore progettuale e non sostituiscono il lavoro di tecnici e artigiani, ai quali è opportuno affidarsi per ogni valutazione di fattibilità.

Chiamami per ulteriori informazioni o fissare una visita!

Classe Energetica G

Categoria Catastale A/7, Classe 1, Consistenza Catastale 8,5 vani, Sup. Cat. 187 mq, escluse aree scoperte 184 mq, Rendita Catastale € 921,88.
Categoria Catastale C/6, Classe 5, Consistenza 20 mq, Superficie Catastale 24 mq, Rendita Catastale € 123,95.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 1000 metri
Scuola dell’infanzia 350 metri
Scuola primaria 200 metri
Supermercato 400 metri
Parco pubblico 50 metri
Biblioteca 350 metri
Bancomat 700 metri
Poste 750 metri
Alimentari, frutta e verdura 500 metri
Edicola Tabacchi 200 metri
Farmacia 750 metri
Lavanderia 500 metri
Rifornimento carburante 250 metri

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054