Apartment

BILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO
APPARTAMENTO IN UN CONTESTO CONDOMINIALE RISTRUTTURATO
BILOCALE 40 MQ AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE FINEMENTE RISTRUTTURATO
Via Padova, 31, 20127 Milano MI

LA ZONA:
Situato nel cuore del quartiere NoLo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L'area è rinomata per la sua vivace atmosfera creativa e l'ampia offerta di servizi.
Investimento strategico grazie alla riqualificazione di Piazzale Loreto: a breve distanza dall'immobile sorgerà "Loreto Open Community", una nuova agorà verde con 3.900 mq di aree verdi, piste ciclabili e spazi pedonali. Il progetto sarà completato entro il 2026 in vista delle Olimpiadi Invernali.

Mezzi pubblici
• Metropolitana Pasteur a 350 metri.
• A soli 7 minuti da Piazzale Loreto e Corso Buenos Aires.
• A 15 minuti dalla Stazione Centrale.
• A 10 minuti da Piazza Duomo.
• Linea storica del Tram 1: collega NoLo con il centro.

Attrazioni e punti di interesse
• Parco Trotter (a 400 m): ampio spazio verde con percorsi attrezzati per l'attività fisica, eventi culturali e scuole.
• Piazza Morbegno (a 7 minuti): con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor, cinema d’autore.
• Mercato Comunale di Viale Monza (a 5 minuti).

L’IMMOBILE:
Proponiamo in VENDITA un INTERESSANTE BILOCALE di 40 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO, posto al PIANO PRIMO con ASCENSORE di un PALAZZO D’EPOCA anni 20’ RISTRUTTURATO con VIDEOSORVEGLIANZA, VIDEOCITOFONO e posti bici.

Composizione interna
Altezza interna: 3,50 metri Esposizione: Sud-Ovest
• Soggiorno composto da un’area Living, relax con Cucina a vista.
• Zona Lavanderia Disimpegno con ripostiglio in quota.
• Bagno con areazione forzata.
• Camera da letto arredata.

Finiture e Dotazioni
L’immobile si presenta completamente ristrutturato, dagli impianti alle finiture, fino all’arredamento.
In tutti gli ambienti è stato posato parquet di qualità, mentre nel bagno e nel disimpegno troviamo gres porcellanato effetto pietra, sia a pavimento che a mezza altezza.

Prima di accedere al bagno è presente una pratica zona lavanderia, con attacchi per lavatrice e asciugatrice e un ripostiglio in quota.
Il bagno, oggetto di una ristrutturazione completa con impianti e scarichi nuovi, è dotato di sanitari filo pavimento e box doccia con illuminazione a LED.

La zona living, caratterizzata da una suggestiva altezza interna di 3,50 m e da travi in legno a vista dal valore estetico e funzionale, ospita la zona relax e la cucina a vista, completamente accessoriata con elettrodomestici inclusi.
La zona giorno/notte, separata da porte scorrevoli, dispone di un ulteriore ripostiglio in quota e di un bagno con sanitari filo pavimento.
La camera da letto è già completamente arredata, pronta all’uso.

Dotazioni principali:
• Infissi in alluminio con doppio vetro
• Due split di aria condizionata Inverter
• Impianti elettrico e idraulico (compresi scarichi) completamente nuovi
• Porta blindata di sicurezza

Il riscaldamento è autonomo con caldaia interna a gas: spese condominiali ammontano ad Euro 700 annuali.
Prezzo: Euro 243.000

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618

Telefono/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com

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