Villa

Terratetto ristrutturato con capanna, giardino e garage – vendita diretta

In tranquilla corte, a soli 1 km dal centro, proponiamo terratetto su tre livelli completamente ristrutturato, con doppi ingressi, spazi esterni, capanna indipendente e garage.

Abitazione principale

Piano terra
L’ingresso principale si apre su un soggiorno luminoso, caratterizzato da una scala in ferro che conduce ai piani superiori.
Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, anch’essa dotata di porta con accesso diretto all’esterno.
L’immobile dispone quindi di due ingressi indipendenti: uno dal soggiorno e uno dalla cucina.

Piano primo
Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con bagno.
È prevista la possibilità di realizzare un vano lavanderia con lavatrice e asciugatrice in colonna.

Piano secondo (ultimo)
Il secondo piano ospita una seconda camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato.

Stato e caratteristiche dell’immobile

L’abitazione è stata completamente ristrutturata in ogni sua parte:
• intonaci
• solai
• tetto
• impianti

Il tetto è nuovo, realizzato con cappotto da 10 cm ed è predisposto con corrugati per una futura installazione di pannelli fotovoltaici.
L’accesso al tetto avviene tramite lucernario posizionato nella zona notte.

Spazi esterni e pertinenze

Capanna indipendente
Adiacente all’abitazione principale si trova una capanna su due livelli, di circa 18 mq per piano.
Ideale come ufficio personale, dependance per ospiti o spazio indipendente.
Si precisa che l’immobile è accatastato come capanna.

All’interno sono già presenti le predisposizioni principali per:
• impianto elettrico
• scarichi
• bagno
• zona cottura
• camera al piano superiore

La capanna viene consegnata al grezzo, con possibilità di ultimazione previo accordo.

Garage
Adiacente alla capanna è presente un garage, ideale come ripostiglio per bici, motorino o attrezzature.
Verrà consegnato con portone nuovo e tetto nuovo.

Altri spazi esterni
• Annesso esterno ad uso lavanderia, con accesso dalla cucina
• Pavimentazione esterna in pietra color terra
• Piccolo giardino privato ed esclusivo sul retro dell’abitazione
• Si precisa che la porzione di colore nero visibile nelle fotografie dell’area giardino non è di proprietà, ma può essere facilmente separata tramite l’installazione di una siepe

Informazioni aggiuntive
• Classe energetica: in fase di definizione D/C
• Immobile venduto direttamente dalla proprietà, senza intermediazione di agenzia
• Vendita effettuata da società, pertanto il prezzo è soggetto a IVA secondo normativa vigente
• Si valutano esclusivamente interessamenti seri e realmente orientati all’acquisto, se siete agenzia non mi contattate