Descrizione

Casa storica in tufo nel cuore del Monferrato.
Proponiamo in vendita casa storica in tufo, appartenuta alla stessa famiglia da generazioni, caratterizzata da materiali originali e da un forte valore architettonico.
L’immobile offre la possibilità di essere abitato da subito o di essere ristrutturato secondo le proprie esigenze.
Situata in un incantevole paese del Monferrato, la casa offre una vista panoramica sulle colline circostanti, con vigneti e campi tipici della zona, e si trova in un contesto ricco di tradizione enogastronomica, ideale per chi ama vino, cucina locale e atmosfere autentiche.
Distribuzione interna:
• Piano terra
Il piano terra è composto da:
o cortile,
o una grotta scavata nel tufo, spaziosa e accessibile, che può ospitare comodamente una macchina
o una sala con pavimento in cotto,
o una cucina abitabile,
o un locale sgombero,
o locale caldaia.

• Primo piano
Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si trovano:
o due camere da letto, entrambe dotate di balcone,
o bagno con antibagno,
o un locale aperto che può essere trasformato in cabina armadio a servizio di una delle camere.
Al piano è inoltre presente un fienile, attualmente accessibile solo dall’esterno, che offre ulteriori possibilità di recupero e integrazione.

• Secondo piano
La scala interna prosegue fino al secondo piano, composto da:
o una terza stanza,
o un ampio sottotetto,
o un terrazzo panoramico con magnifica vista aperta sui vigneti e le colline del Monferrato.
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Esterni e spazi accessori
La proprietà comprende un giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità, e un infernot, tipico locale sotterraneo per la conservazione del vino, raggiungibile tramite una scala dal giardino.
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Potenzialità
Grazie alla metratura, alla distribuzione su più livelli e agli spazi accessori, l’immobile si presta a:
• realizzazione di un’unica abitazione per una famiglia,
• oppure frazionamento in tre unità abitative indipendenti, ideali per investimento o locazione.
La struttura in tufo conferisce solidità, isolamento naturale e un carattere architettonico sempre più ricercato.
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Note aggiuntive
• Le immagini presenti includono sia fotografie dello stato attuale dell’immobile sia rendering a scopo illustrativo, realizzati per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi.
• Si prega di contattare esclusivamente privati acquirenti; non si accettano proposte da agenzie immobiliari.