Descrizione

Mansarda abitabile con cantina – Lucca, Ponte a Moriano

In zona Ponte a Moriano (Lucca), proponiamo in vendita unità abitativa mansardata posta al terzo piano di fabbricato condominiale di recente costruzione (2006), servito da ascensore.

L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera e servizio igienico.
La superficie reale dell’abitazione è di circa 36 mq, ben distribuiti, con ambienti luminosi e funzionali.

Completa la proprietà una cantina di 12 mq posta al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito.

L’unità si presenta in buone condizioni generali ed è adatta come prima abitazione per single o coppia, pied-à-terre, oppure investimento.

Caratteristiche principali:

Superficie reale abitazione: circa 36 mq

Cantina: 12 mq

Piano: 3° (mansarda/sottotetto)

Anno di costruzione: 2006

Esposizione prevalente: Sud / Sud-Est

Riscaldamento: autonomo

Classe energetica E – EPgl,nren 129,58 kWh/m² anno

Superficie utile riscaldata (APE): 48 mq

La superficie catastale pari a 112 mq è un dato fiscale convenzionale e non rappresenta la metratura reale dell’immobile, come da documentazione tecnica disponibile.

Zona tranquilla e ben collegata, con facilità di parcheggio e servizi nelle immediate vicinanze.

? Documentazione completa e conforme (APE, planimetria catastale, visure).

? Per informazioni e visite, contattare.