Appartamento in affitto a Como - Via Antonio Magni, 7, 109 mq

Appartamento arredato di cucina e armadio camera da letto, composto da ampio soggiorno con balcone, cucina, 3 camere da letto, doppi servizi cantina, box auto. L’appartamento è inserito in un condominio del 2011, condizioni pari al nuovo con finiture eleganti. Il riscaldamento è a pavimento con predisposizione termostati per ogni ambiente, predisposizione anche per l’impianto domotico e l’impianto dall’arme. L’immobile è libero da fine Gennaio 2026. E’ presente impianto di aria condizionata, gestibile via app su smartphone (oltre che con telecomando).
Il condominio ha diversi parcheggi esterni e un parco con giochi per bambini.
Il condominio ha diversi parcheggi esterni e un parco con giochi per bambini.
Spese condominiali [omissis] mese circa e comprendono riscaldamento e acqua.

Dove

Via Antonio Magni è situata nel quartiere Rebbio a sud di Como in una posizione molto comoda sia per la vicinanza al centro città che dista 5 km sia per essere a soli 2km di distanza dall’uscita Como-Centro dell’Autostrada A9 Milano – Como – Chiasso.
La zona è al contempo riservata e servitissima. Già la residenza Corti Nuove è di per sé un angolo di pace, ma anche l’area in cui si trova è particolarmente tranquilla. Ciononostante nella zona sono presenti tutti i servizi utili ad un uso residenziale.
Per quanto riguarda i trasporti, oltre alla già menzionata vicinanza all’uscita dell’Autostrada A9, la residenza è vicinissima, 10 minuti a piedi, alla stazione di Como Camerlata da cui si raggiungono Milano Centrale in 35 minuti e Como in 5 minuti. A soli 2 km si trova un’ulteriore stazione ferroviaria, quella di Grandate Breccia, da cui si raggiungono Milano Cadorna in 45 minuti e Como in 15 minuti. Per quanto riguarda i servizi sanitari L’Ospedale Sant’Anna è a 5 minuti in auto. Altri servizi utili come la piscina comunale e il Cinema Cinelandia sono a pochi minuti in auto.

L'intera area circostante è già in fase avanzata di riqualificazione con la presenza di diversi centri commerciali, Coop, Decathlon, asili e scuole. Sotto casa è presente un ufficio postale.

Il condominio
Le specifiche tecniche dell’edificio consentono elevate prestazioni energetiche. Le pareti esterne sono in blocchi di Poroton dotati di isolamento e intonaco plastico. Il sistema delle facciate, completato da serramenti scorrevoli con vetrocamera low-energy, permette di ottenere elevate performance di isolamento termico ed acustico. L’impianto di produzione caldo/freddo a pompa di calore con acqua di falda, utilizzando l’energia geotermica, permette di raggiungere la certificazione energetica in classe B. Parte del fabbisogno energetico, infine, è garantito da pannelli solari. Secondo box disponibile a pagamento.