APPARTAMENTO LOFT CON CORTE ESCLUSIVA DI 7 MQ, FINITURE DI PREGIO!
Viale Temperanza, 5 20127 Milano
LA ZONA:
Situato nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L'area è rinomata per la sua vivace atmosfera creativa e l'ampia offerta di servizi, tra cui supermercati (a soli 200 metri), negozi di ogni genere, banche, farmacie (a 200 metri), strutture sanitarie e molto altro.
Ottimamente servito dai mezzi pubblici, il quartiere dispone di:
• Metropolitana Pasteur M1 a 200 metri.
• A soli 5 minuti di metropolitana da Piazzale Loreto (M1 - M2) e Corso Buenos Aires.
• A 5 minuti (1,5 km) dalla Stazione Centrale.
• A 10 minuti da Piazza Duomo.
• Principali poli universitari di Milano raggiungibili in circa 20 minuti.
• Linea storica del Tram 1: collega il quartiere NoLo con il centro città.
Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Trotter (a 400 metri): ampio spazio verde con percorsi attrezzati per l'attività fisica, eventi culturali e scuole.
• Piazza Morbegno (a 5 minuti a piedi): con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor, cinema d’autore.
• Mercato Comunale di Viale Monza (a 400 metri): per la spesa quotidiana.
Investimento strategico grazie alla riqualificazione di Piazzale Loreto: a breve distanza dall'immobile sorgerà "Loreto Open Community", una nuova agorà verde con 3.900 mq di aree verdi, 500 alberi, piste ciclabili e spazi pedonali. Il progetto, da 80 milioni di euro, sarà completato entro il 2026 in vista delle Olimpiadi Invernali.
Acquistare ORA in zona significa ANTICIPARE L’AUMENTO DI VALORE legato alla RIQUALIFICAZIONE, in un contesto IN EVOLUZIONE e sempre più ATTRATTIVO per INVESTITORI e RESIDENTI.
L’IMMOBILE:
Proponiamo in VENDITA un PRESTIGIOSO BILOCALE di 52 mq, posto al PIANO TERRA con CORTE ESCLUSIVA DI 7 MQ e CANTINA di 13 mq di un signorile e RISTRUTTURATO PALAZZO D’EPOCA anni 20’. Lo stabile è stato ristrutturato nel 2024 e sono stati eseguiti i seguenti lavori: rifacimento facciate esterne, interne con cappotto, balconi e tetto.
Composizione interna:
Altezza interna: 4,10 metri, valorizza l'impressione di ampiezza e luminosità.
L'appartamento gode di un'ottima esposizione garantendo luminosità in tutti gli ambienti. Infissi in legno massiccio doppio vetro.
• Accogliente ingresso in soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla corte ad uso esclusivo.
• Soppalco strutturale accessibile da scala moderna in ferro stile industriale che accoglie la zona notte.
• Disimpegno che divide zona soggiorno/cucina dai servizi e zona relax/studio.
• Bagno finemente ristrutturato, finestrato.
• Accogliente camera ora adibita a zona studio/relax con accesso alla porzione di proprietà esterna.
Finiture e dotazioni:
L’appartamento è stato ristrutturato con finiture moderne e pregiate in tutti gli ambienti con parquet in rovere in soggiorno, corridoio disimpegno, in camera e utilizzato nel soppalco strutturale che accoglie la zona letto. Il bagno è stato rivestito da pregiate piastrelle in pietra naturale pura grey.
Il parquet in rovere è una scelta intramontabile per chi desidera un pavimento che unisca eleganza, resistenza e versatilità. Il bagno è stato impreziosito con pietra naturale Pure Stone Grey, una finitura che coniuga raffinatezza materica e stile moderno.
Questa abitazione viene proposta in vendita con arredi selezionati da alcuni dei più noti brand dell'interior design italiano:
La zona giorno/cucina:
è arredata con tavolo da pranzo in cristallo nero della linea PORRO, vero elemento di design dal valore di circa Euro 10.000.
La cucina (installata due anni fa) realizzata su misura da un mobilificio artigianale è completa di: forno Whirlpool, frigorifero a incasso con congelatore Beko, piano cottura Candy;
Il tutto per un valore di circa Euro 5.000.
Soggiorno/area relax:
• Divano in pelle bianco di Cargo Milano (valore Euro 2.500).
• Mobile cassettiera con finitura in foglia d’argento, acquistato in un mobilificio di pregio a Piacenza.
Bagno:
• Completamente ristrutturato, per un investimento complessivo di circa €10.000, dotato di: Doccia con erogatori della linea Gessi, Lavabo Duravit, Bidet nuovo del 2024, Mobile in legno massello su misura, con vano porta lavatrice/dispensa.
Comfort e impianti:
• Impianto di climatizzazione (inverter freddo/caldo).
• Caldaia a condensazione incassata a muro Beretta.
Il riscaldamento è termo autonomo con caldaia a condensazione regolabile da termostato.
Le spese condominiali ammontano ad Euro 1200 annuali.
RICHIESTA DI EURO 277.000.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi all'orario che preferisci:
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Le Presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Caratteristiche
PianoPiano terra, con ascensore
AscensoreSi
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo
Servizi e accessori
Fibra ottica
Videocitofono
Porta blindata
Esposizione interna
Accesso per disabili
Armadio a muro
Balcone
Impianto tv centralizzato
Arredato
Cantina
Giardino comune
Infissi esterni in doppio vetro / legno
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Lucia De Marco
4.7
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B
Beatrice Sabatini
4.7
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B
Bianca Pastore
4.3
Quello che mi ha colpito di più è stata la chiarezza con cui mi hanno spiegato ogni passo, rendendo tutto molto semplice e senza sorprese. Sono stata davvero soddisfatta del modo in cui mi hanno aiuta...
