Villa

Diano Marina,
Situata nella prestigiosa e ricercata cornice della zona "Monade", a pochi passi dalla adiacente zona Cà Rossa,Splendida villa Indipendente Immersa nella tranquillità e circondata da un giardino privato, la proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra indipendenza, ampi spazi e vicinanza al mare.
L'architettura della villa si sviluppa su due livelli abitativi fuori terra, caratterizzati da una distribuzione funzionale che consente sia l'utilizzo come unica residenza di pregio, sia il frazionamento in soluzione bifamiliare grazie ai due ingressi indipendenti.
Piano Primo (Area Padronale): L'ingresso principale conduce a un generoso soggiorno e a una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera da letto servita da balcone comunicante. Elemento di spicco è il secondo ampio salone panoramico, estremamente luminoso, con affaccio diretto su un balcone vista mare. Completa il piano un servizio finestrato.
Piano Terra: Accessibile sia tramite scala interna che dall'esterno, questo livello offre una spaziosa camera, un secondo bagno e un ambiente polivalente ideale come zona living aggiuntiva, cucina o ulteriore camera da letto.
Piano Seminterrato: Area dedicata ai locali tecnici e di servizio, comprendente cantina, centrale termica e impianto autoclave.

La proprietà è abbracciata da un terreno circostante di circa 420 mq. Lo spazio esterno, curato e riservato, offre la possibilità di:
- Realizzare una piscina privata.
- Allestire una zona dehors attrezzata per cene e relax all'aperto.
- Ampio cortile con numerosi posti auto interni, oltre a un box di 26 mq con zona lavanderia integrata.

La struttura ha beneficiato di recenti interventi di manutenzione straordinaria che hanno interessato il rifacimento del tetto, delle grondaie e dell'impianto autoclave.
Sebbene la villa sia abitabile, si presta a un progetto di ristrutturazione capace di esaltarne i volumi e renderla un vero "gioiello" architettonico a pochi minuti dalle spiagge. Un'opportunità rara per chi cerca una dimora definitiva o un investimento immobiliare di alto profilo in una delle zone più ambite della Riviera.



Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale