Villa

Villa moderna con piscina panoramica e 1 ettaro di terreno – Contrada Niura, Noto (SR)

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente realizzata nel 2020, situata in Contrada Niura, una delle zone più tranquille e panoramiche a pochi minuti dal centro storico di Noto.

La villa si sviluppa su un unico livello per un totale di 123 mq e comprende un’ampia zona living con cucina a vista e camino, bagno principale, lavanderia, cameretta, camera matrimoniale con cabina armadio e secondo bagno con vasca. Presenti tre ingressi indipendenti, ideali anche per uso turistico o ricettivo.

Completa la proprietà un piano semi-interrato di 25 mq adibito a garage.

All’esterno troviamo un terreno di circa 1 ettaro, completamente attrezzato con impianto idrico, perfetto per giardini, orti e aree relax. Punto di forza assoluto è la splendida piscina a sfioro 4 x 12, realizzata nel 2025, con vista panoramica su Noto, che offre un’esperienza esclusiva e suggestiva.

La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, garantendo efficienza energetica e sostenibilità.

✨ Soluzione pronta da vivere, elegante e funzionale, ideale per chi cerca privacy, qualità e uno stile di vita esclusivo immerso nella campagna netina.