Descrizione
Affascinante casale di campagna nel sud-est della Sicilia, situata in cima a una collina con una fantastica vista sui vigneti della zona di Maccari, contrada a ridosso di pachino famosa per l’eccellenza dei suoi vini.
Completamente ristrutturata nel 2022, l'edificio conserva il suo carattere originale con mattoni a vista e l'uso di materiali naturali per pareti e pavimenti.
L'edificio dispone di quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno e un'enorme terrazza con vista sui vigneti di Maccari.
La proprietà comprende anche 20.000 mq di vigneti, 10.000 mq di uliveto con 60 ulivi secolari, numerosi alberi da frutto come melograno, gelso e molti alberi di mandorle che circondano l'edificio e 15.000 mq di campi fertili attualmente utilizzati per coltivare
L'edificio ha i propri pozzi per l'approvvigionamento di acqua potabile, un impianto fotovoltaico e un sistema di smaltimento delle acque reflue Imhof, e può quindi essere gestito quasi indipendentemente dalle utenze pubbliche. Inoltre, sono già stati ottenuti i permessi di costruzione per una piscina, un altro edificio residenziale e grandi annessi agricoli.
Ristrutturata completamente con amore nel 2022
Nuovo: Tetto, cablaggio elettrico, tubature dell'acqua, acque sporche (nuovo Imhof), completamente climatizzato, pavimenti, pareti, pavimento e tetto della terrazza, strada, recinzioni, fotovoltaico e molto altro. Ampia cucina/soggiorno con elettrodomestici da cucina di alta qualità come forno, lavastoviglie, piano cottura a gas. La cucina è anche predisposta per un camino aperto. La casa è completamente climatizzata, sistema di allarme, sistema W-Lan, sistema di telecamere. Riscaldamento con nuovissimo sistema climatico LG / pompa di calore / freddo. La casa è inoltre dotata di riscaldamento elettrico a pavimento. Mobili originali, sedie antiche, tavoli, lampade, divano Chesterfield, letti in legno massello di alta qualità, mobili da esterno di alta qualità (Dedon Orbit ecc.)
Caratteristiche aggiuntive:
Edificio tecnologico di 12 mq
Container marittimo da 20 piedi per lo stoccaggio (15 mq)
6 fontane, 6 celle fotovoltaiche, batteria da 4,5 kWh
Permesso per piscina
Permesso per un'altra casa di 70 mq
Permesso per altri edifici fino a 300 mq
Le finestre e le porte sono state realizzate a mano in acciaio Corten e dotate di vetro isolante. Anche le porte esterne sono interamente in acciaio Corten. I portali ornamentali in pietra naturale sono stati sabbiati. L'intero edificio dispone di Wi-Fi e aria condizionata in tutte le stanze e di un ampio parcheggio.
La posizione offre non solo un'atmosfera da sogno e rilassante, ma anche una varietà di attività nella zona circostante. Esplora le tranquille spiagge di Vendicari, che distano solo 10 minuti, oppure fai una passeggiata tra i pittoreschi vicoli di Marzamemi per assaggiare le specialità locali.
Per gli amanti della natura, ci sono sentieri escursionistici e birdwatching nella Riserva Naturale di Vendicari, mentre gli appassionati di cultura possono scoprire antiche rovine e l'artigianato tradizionale siciliano. La città di Pachino è dietro l'angolo, dove troverai numerose opportunità di shopping.
POSIZIONE:
5 minuti dalle bellissime spiagge della Riserva Naturale di Vendicari,
10 minuti da Marzamemi, il bellissimo e affascinante borgo del sud Italia.
10 minuti da Pachino, dove troverai numerose opportunità di shopping.
20 minuti da Noto,
50 minuti dall'aeroporto di Catania
L'ex palmento dell'edificio è stato trasformato in un'ampia cucina/soggiorno con molti posti a sedere e funge da fulcro comune dell'edificio. Lastre di pietra naturale di alta qualità di Pietra di Modica sono state posate in tutto l'edificio e sull'ampia terrazza.
Dettagli realizzati con cura come lampade a forbice antiche, lavabi in pietra, lampade da soffitto industriali originali e vecchi stampi per mattoni in legno massello sono stati utilizzati.
Prezzo € 580000
Per qualsiasi informazione potete contattare Bufalino Salvatore al 3928913211
