Rustico - Casale

Affascinante casale in pietra della metà dell'Ottocento, da ristrutturare parzialmente, situato a pochi minuti dal Lago Trasimeno.
La proprietà è immersa nella quiete della campagna umbra, in posizione riservata ma non isolata, a breve distanza dal suggestivo borgo di Panicale.

Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 300 mq, con la possibilità di realizzare un ampliamento fino a ulteriori 100 mq. Gli spazi interni possono essere ridistribuiti e personalizzati secondo le proprie esigenze, rendendo l'immobile ideale per chi desidera restaurare una dimora di charme mantenendone il carattere autentico.

Completano la proprietà un annesso di circa 78 mq, perfetto per essere trasformato in dependance per ospiti, e un terreno di circa 5.000 mq, con possibilità di realizzare una piscina. È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno.

La posizione è strategica: il casale si trova a breve distanza da Perugia e da rinomate località di grande fascino come Città della Pieve, Castiglione del Lago, Cortona e Montepulciano. Una soluzione ideale per chi sogna una residenza immersa nella natura, all'insegna della privacy e della tranquillità.

Caratteristiche
Tipologia: casale in pietra
Epoca di costruzione: metà '800
Stato: da ristrutturare parzialmente
Superficie casale: circa 300 mq
Possibilità di ampliamento: fino a 100 mq
Livelli: 2
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Annesso: circa 78 mq (trasformabile in dependance)
Terreno: circa 5.000 mq
Possibilità di realizzare una piscina
Possibilità di acquistare ulteriore terreno
Posizione: campagna umbra, vicino a Panicale e al Lago Trasimeno
Vicinanza a: Perugia, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Cortona, Montepulciano Classe Energetica: G