Appartamento in vendita a Rimini - Viale Alberto Simonini, 21, 139 mq

Proponiamo in vendita in esclusiva, un appartamento di ampia metratura, situato in una delle zone più richieste di Rimini, apprezzata per l’equilibrio tra tranquillità, presenza di aree verdi e comodità dei servizi. La posizione offre un’eccellente qualità della vita grazie alla vicinanza al Parco San Giovanni XXIII, dotato di laghetto, aree gioco, percorsi benessere e piste ciclopedonali che collegano direttamente il centro e il mare, oltre a supermercati, scuole e negozi di ogni genere nelle immediate vicinanze.

L’immobile si trova al secondo piano, di una palazzina recentemente riqualificata e gode di affaccio diretto sul parco, con vista aperta e sempre verde.

L’appartamento presenta una distribuzione razionale e funzionale degli spazi, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.
L’ingresso conduce alla zona giorno luminosa, composta da una sala di circa 35 mq con balcone affacciato sul parco e da una cucina separata, funzionale, con proprio spazio esterno verandato. Sempre nella zona giorno, separati da un’anticamera con armadio a muro, troviamo una spaziosa camera singola di 12 mq e un bagno con vasca, finestrato.

La zona notte, ben disimpegnata da un ampio corridoio arredabile con armadiatura esistente, conduce a due camere matrimoniali di generose dimensioni, rispettivamente di circa 20 mq e 14 mq, a un secondo bagno con box doccia e a un ripostiglio facilmente trasformabile in lavanderia o terzo bagno. Tutti i principali ambienti si affacciano sul parco, garantendo luminosità, silenzio e una vista ampia e rilassante.

L’immobile si distingue per la qualità delle finiture e delle dotazioni, tra cui pavimenti in parquet a spina di pesce nelle camere, infissi nuovi, aria condizionata, altezze interne generose, ottima esposizione solare e vista aperta.

Il condominio ha appena concluso i lavori di riqualificazione con Bonus 110%, comprendenti cappotto termico, impianto fotovoltaico, ascensore nuovo, caldaia centralizzata nuova e rifacimento delle facciate, offrendo un vantaggio concreto per chi acquista senza doversi preoccupare di interventi straordinari futuri.

Completa la proprietà un garage al piano terra