Appartamento

Proponiamo in vendita in esclusiva, un appartamento di ampia metratura, situato in una delle zone più richieste di Rimini, apprezzata per l’equilibrio tra tranquillità, presenza di aree verdi e comodità dei servizi. La posizione offre un’eccellente qualità della vita grazie alla vicinanza al Parco San Giovanni XXIII, dotato di laghetto, aree gioco, percorsi benessere e piste ciclopedonali che collegano direttamente il centro e il mare, oltre a supermercati, scuole e negozi di ogni genere nelle immediate vicinanze.

L’immobile si trova al secondo piano, di una palazzina recentemente riqualificata e gode di affaccio diretto sul parco, con vista aperta e sempre verde.

L’appartamento presenta una distribuzione razionale e funzionale degli spazi, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.
L’ingresso conduce alla zona giorno luminosa, composta da una sala di circa 35 mq con balcone affacciato sul parco e da una cucina separata, funzionale, con proprio spazio esterno verandato. Sempre nella zona giorno, separati da un’anticamera con armadio a muro, troviamo una spaziosa camera singola di 12 mq e un bagno con vasca, finestrato.

La zona notte, ben disimpegnata da un ampio corridoio arredabile con armadiatura esistente, conduce a due camere matrimoniali di generose dimensioni, rispettivamente di circa 20 mq e 14 mq, a un secondo bagno con box doccia e a un ripostiglio facilmente trasformabile in lavanderia o terzo bagno. Tutti i principali ambienti si affacciano sul parco, garantendo luminosità, silenzio e una vista ampia e rilassante.

L’immobile si distingue per la qualità delle finiture e delle dotazioni, tra cui pavimenti in parquet a spina di pesce nelle camere, infissi nuovi, aria condizionata, altezze interne generose, ottima esposizione solare e vista aperta.

Il condominio ha appena concluso i lavori di riqualificazione con Bonus 110%, comprendenti cappotto termico, impianto fotovoltaico, ascensore nuovo, caldaia centralizzata nuova e rifacimento delle facciate, offrendo un vantaggio concreto per chi acquista senza doversi preoccupare di interventi straordinari futuri.

Completa la proprietà un garage al piano terra