Appartamento

In Corso Siracusa 163, all'interno di un raffinato contesto condominiale, proponiamo in vendita uno splendido trilocale di circa 90 mq commerciali, situato al sesto piano con ascensore. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda ultimata a metà 2025, che ha ridefinito gli spazi con finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia.

L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista, concepita per la massima convivialità. La zona notte è composta da:
- Camera Master: un rifugio di privacy dotato di bagno en-suite e balcone con vista sull'interno cortile;
- Seconda Camera: spaziosa e versatile, adibita attualmente per ospitare una camera per bambini
- Bagno principale: elegante, preceduto da un pratico antibagno con lavatrice e asciugatrice

Ogni vano dell'appartamento ha accesso diretto ai balconi. In particolare, uno dei balconi è stato attrezzato come zona lavanderia riservata, ottimizzando al meglio gli spazi interni.

La ristrutturazione ha incluso il rifacimento del sottofondo e di tutti gli impianti. La casa vanta dotazioni di sicurezza e comfort d'eccellenza:
- Climatizzazione a scomparsa: Sistema di condizionamento canalizzato a soffitto (caldo/freddo) in tutti gli ambienti;
- Massima Sicurezza: Porta blindata di Classe 5 e sistema di allarme integrato;
- Infissi: PVC con doppio vetro per un isolamento termico e acustico perfetto.

L’appartamento gode di una splendida doppia esposizione (interna ed esterna) che, unita al piano alto, regala una vista aperta e una luminosità straordinaria.
Nota di valore: Il prezzo include la cucina su misura e l'intero arredamento presente, rendendo la casa pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti.

ACCESSORI E SPESE:
- Box Auto: Possibilità di acquisto box auto (13mq - 2,40m x 4,85m) con ingresso dal civico 167.
- Rendita catastale €800 ca. Spese condominiali annue €1.550.
- Disponibilità: Libero in 6 mesi.