Descrizione
LOTTO N. 2 è composto da beni n. 4 e 5
Bene N° 4 - Villa ubicata a Roma (RM) - via Gustavo Giovannoni n. 26, piani T-1-2-S1. L'immobile si estende su 4 livelli e vi si accede direttamente da una strada pubblica, via Gustavo Giovannoni. La zona in cui sorge l'immobile si trova al di fuori del Grande Raccordo Anulare di Roma nel quartiere Tor dè Cenci. Questa zona periferica di Roma ha destinazione per di più residenziale e l'immobile in questione si trova in una zona a bassa densità urbanistica, in quanto sono presenti molte ville. L'immobile, in particolare, si trova molto vicino all'importante asse viario di via Cristoforo Colombo, che collega il centro di Roma al quartiere di Ostia. L'immobile (villa) si estende su 3 piani più uno interrato, dove si trova anche il garage (immobile n. 2 del presente lotto) che, però, è stato trasformato abusivamente in tre mini appartamenti. Anche la villa attualmente, dal punto di vista distributivo, è completamente difforme da quella autorizzata dai titoli urbanistici presentati. L'immobile ha una superficie commerciale di circa 660 mq, esclusi gli abusi da sanare, confina a nord con proprietà Zanzi Gustavo, Zanzi Attilio o aventi causa, a est con via Gustavo Giovannoni, ad ovest e a sud con distacco su proprietà stessa ditta.
Bene N° 5 - Garage ubicato a Roma (RM) - via Gustavo Giovannoni n. 26, piano S1.
L'immobile si estende su 1 piano e si trova al piano seminterrato della villa di cui al presente lotto. Al garage si accede da una strada pubblica, via Gustavo Giovannoni. La zona in cui sorge l'immobile si trova al di fuori del Grande Raccordo Anulare di Roma nel quartiere Tor dè Cenci.
Questa zona periferica di Roma ha destinazione per di più residenziale e l'immobile in questione si trova in una zona a bassa densità urbanistica, in quanto sono presenti molte ville. L'immobile, in particolare, si trova molto vicino all'importante asse viario di via Cristoforo Colombo, che collega il centro di Roma al quartiere di Ostia. Il garage attualmente, dal punto di vista distributivo, è completamente difforme da quello autorizzato dai titoli urbanistici presentati in quanto da questo ambiente sono stati ricavati tre miniappartamenti, due dei quali soppalcati e non a norma ed il terzo è composto solamente da una stanza ed un bagno.
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