770.000 €

Descrizione

VIA G.A. GUATTANI 13 - TRILOCALE CON PATIO E GIARDINO PRIVATO

In Via Giuseppe Antonio Guattani 13, a pochi metri da Via Nomentana e via di Villa Ricotti, nei pressi di Villa Pagani e VIlla Torlonia, proponiamo la vendita di un appartamento dotato di giardino privato, posto al piano terreno di una nuova costruzione (fine lavori 2022) mai abitata e dotata di elevanto standing di finiture e dotazioni.

Trilocale composto di soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (matrimoniale e singola), due bagni, patio e giardino privato di 115 mq.

Pavimenti in parquet di rovere verniciato liscio; in bagno pavimento in gres porcellanato Marazzi (30x60 e 60x60).
Infissi esterni in legno lamellare di colore bianco laccato - doppia guarnizione vetro camera stratificato e meccanismo anta ribalta.
Vetri basso emissivi con abbattimento acustico e isolamento termico mediante argon secondo normativa vigente;
Avvolgibili in alluminio coibentato e motorizzato
Eccellente livello di finiture in bagno: Rubinetteria Paffoni - accessori Hatria serie Bianca - Piatto doccia Hafro Serie “Forma”
Climatizzazione estiva e invernale con unità a pompa di calore.
Impianto di riscaldamento a pannelli radianti sotto pavimento per tutta l’intera superficie dell’appartamento;
Impianto di allarme tradizionale.

Osservatorio Immobiliare s.r.l.
Via Vittoria 81
00187 Roma
0669300664
3427739786
osservatorioimmobiliare@osservatorioimmobiliare.com
m.canale@osservatorioimmobiliare.com

Caratteristiche

Piano Piano terra, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Cancello elettrico Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione interna Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc