Attico - Mansarda

In via Borgo Valentino n. 28, nel cuore del comune di Arignano, proponiamo in vendita un accogliente appartamento monolocale situato al piano sottotetto di una palazzina d'epoca elevata a due piani fuori terra. Lo stabile, caratterizzato da un tipico cortile comune piemontese, si presenta in buono stato manutentivo e gode di una posizione tranquilla e riservata.

L’abitazione, frutto di un recupero ai fini abitativi del piano sottotetto, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 29 mq. Lo spazio interno è sapientemente ottimizzato in un unico vano giorno/notte con angolo cottura a vista, disimpegno e un bagno completo. La conformazione mansardata, con altezze che variano da un minimo di 0,80 mt a un massimo di 2,70 mt, rende l'ambiente intimo e caratteristico, valorizzato dalla luce naturale dei lucernari.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, garantendo una gestione efficiente dei consumi, e di un portoncino d'ingresso rinforzato. Non sono presenti pertinenze esterne come balconi o cantine, ma la proprietà insiste su un contesto con aree comuni ben delimitate.

Le condizioni interne sono buone, grazie alla recente data di realizzazione degli impianti e delle finiture, rendendo l'alloggio immediatamente fruibile o locabile con minimi interventi di rinfresco. Si segnala che l'accesso al piano avviene esclusivamente tramite vano scala condominiale, in quanto lo stabile non è dotato di ascensore.

Situato in una zona comoda ai principali servizi del paese e ben collegato ai centri limitrofi, questo monolocale rappresenta una soluzione ideale per single, come punto d'appoggio o come opportunità di investimento a reddito data la bassa rendita catastale e le contenute spese di gestione.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.