Attico - Mansarda

VIA CONCA D’ORO– ATTICO QUADRILOCALE CON BOX E CANTINA.Proponiamo in vendita, nel residenziale ed elegante quartiere di Montesacro, su Via Conca D’Oro, uno splendido ATTICO di ampia metratura, soluzione di assoluto pregio e rara disponibilità in zona.
L’immobile si trova all’ultimo piano di una palazzina signorile interamente rivestita in cortina, servita da ascensore e valorizzata dal servizio di portierato attivo per l’intera giornata, un plus che garantisce comfort, sicurezza. La cura delle aree condominiali e l’architettura raffinata della facciata conferiscono all’intero stabile un fascino esclusivo.
L’attico sviluppa circa 150 mq interni, ai quali si aggiunge un terrazzo abitabile di 40 mq, oltre a cantina e box auto di proprietà, rendendo la proposta completa e di grande valore. Gli ambienti interni, caratterizzati da e ampie finestre, garantiscono luminosità naturale in tutti gli spazi.Varcando la soglia d’ingresso, si viene accolti da un ampio disimpegno che introduce agli ambienti della casa e separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, garantendo ordine, privacy e una distribuzione razionale degli spazi. La zona giorno comprende un salone di rappresentanza, luminoso e di grande impatto, ideale per accogliere ospiti, e una cucina abitabile, funzionale e ben dimensionata per l’uso quotidiano.La zona notte, riservata e silenziosa, ospita tre camere spaziose, di cui due matrimoniali, tutte con accesso diretto al terrazzo tramite porte-finestre, creando continuità tra interno ed esterno.
Completano la distribuzione interna due bagni finestrati e un comodo ripostiglio, sempre utile come spazio di servizio. Ogni camera è studiata per garantire comfort, privacy e luminosità, con esposizioni che valorizzano la luce naturale e l’areazione degli ambienti.Il terrazzo di 40 mq rappresenta il vero cuore dell’abitazione: ampio, riservato e sfruttabile in ogni stagione, con esposizione sud-ovest che assicura una luminosità costante durante tutta la giornata. Uno spazio esterno perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare un angolo verde con fioriere e arredi da esterno.
L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo e offre ampie possibilità di personalizzazione grazie alla pianta regolare e completamente priva di murature portanti, che consente la massima libertà progettuale. Gli infissi nuovi e l’impianto di riscaldamento centralizzato, dotato di valvole termostatiche e contabilizzatori individuali, rappresentano ulteriori valori aggiunti.
Completano la proprietà cantina e box auto, comodità fondamentali che aumentano ulteriormente il valore dell’immobile. Questa combinazione di spazi interni, terrazzo e servizi accessori rende la proposta estremamente completa e rara nel mercato di Montesacro.
L’appartamento si trova in posizione centrale all’interno del quartiere Monte Sacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, poste) e ottimamente collegato al centro città gra...