Casa indipendente

Trattativa diretta e riservata – no agenzie.
Informazioni esclusivamente su richiesta via e-mail.
Nel suggestivo borgo di Nesso, sulla riva orientale del Lago di Como, a metà strada tra Como e Bellagio, proponiamo una proprietà di grande fascino, facilmente raggiungibile: 13 km da Como, 13 km da Bellagio, 60 km da Milano e dall’aeroporto internazionale di Malpensa.
L’immobile è indipendente, completamente arredato e immediatamente abitabile.
E’ una residenza del primo Novecento ristrutturata nel 2022, inserita in un contesto dominante, riservato e soleggiato, con vista aperta e panoramica sul Lago di Como.
La proprietà è circondata da un giardino terrazzato di circa 2.000 mq che garantisce privacy e una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni.
Distribuzione degli spazi
La casa si sviluppa su tre livelli, oltre a sottotetto.
Piano terra
• Ingresso
• Locale tecnico
• Ampio ripostiglio
• Cantina in pietra
• Grande box auto con serranda automatizzata
Primo piano
• Due camere da letto (una con accesso diretto al grande terrazzo panoramico)
• Soggiorno e cucina abitabile, entrambi con portefinestre sul terrazzo e un balconcino fronte lago
• Cucina completamente attrezzata (piano a induzione, frigorifero, lavastoviglie, forno e microonde)
• Antibagno
• Due bagni con doccia
• Ripostiglio
Secondo piano
• Due camere da letto
• Bagno con doccia
• Secondo servizio
• Balconcino con affaccio diretto sul lago
• Cucina attrezzata affacciata sul giardino, contigua al grande soggiorno con camino a vista con vetro,
Caratteristiche tecniche
• Infissi con triplo vetro per massimo comfort e isolamento
• Videocitofono
• Connessione internet estesa anche al giardino
• Impianti inverter caldo/freddo con funzione di deumidificazione
• Termoconvettori a metano in tutti i locali per ulteriore riscaldamento invernale
Il sottotetto, ampio e con altezze generose, offre interessanti possibilità di recupero abitativo, aumentando ulteriormente il potenziale della proprietà.
Spazi esterni
Il giardino, distribuito su più livelli regala scorci panoramici sul lago da ogni punto.
All’interno della proprietà si trovano inoltre due rustici in pietra, già accatastati e ampliabili, ideali per dependance, studio o area wellness, con ampie possibilità di personalizzazione.
Accessi e parcheggi
L’immobile è comodamente raggiungibile in auto e dispone:
• di un box principale
• di un secondo box sul lato opposto della strada
• di un ulteriore posto auto sull’ accesso automatizzato
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Una proprietà rara sul mercato, ideale come residenza principale, seconda casa o investimento di valore sul Lago di Como.
Privacy, vista lago e atmosfera esclusiva rendono questa dimora una proposta unica.
Informazioni e dettagli esclusivamente su richiesta via e-mail.