Appartamento

Nel quartiere di Cesano di Roma, in posizione centrale e strategica, a pochissimi metri dalla stazione ferroviaria (linea FL3 Roma–Viterbo) e nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, farmacie, uffici postali, banche e attività commerciali di ogni genere, proponiamo un appartamento di ampia metratura, ideale per chi desidera comfort, luminosità e collegamenti rapidi con il centro di Roma.

L'immobile è ubicato al terzo piano di una palazzina in buono stato manutentivo, dotata di ascensore, che garantisce comodità e facilità di accesso. La posizione elevata e la favorevole esposizione a sud rendono l'appartamento estremamente luminoso e arioso durante tutta la giornata.

Distribuzione interna

L'appartamento presenta una disposizione razionale e funzionale degli spazi, con ambienti ampi e ben vivibili:

Ingresso che conduce ai vari ambienti della casa

Ampio soggiorno, cuore dell'abitazione, caratterizzato da generose superfici e impreziosito da un camino funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente

Cucina separata e abitabile, comoda e ben organizzata, con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo

Due camere da letto, entrambe di ottima metratura, adatte sia come camere matrimoniali sia come camera e studio

Bagno finestrato, funzionale e ben distribuito

Spazi esterni

Elemento distintivo della proprietà è l'ampio balcone perimetrale, che circonda l'intero appartamento e risulta accessibile da più ambienti. Lo spazio esterno, grazie all'ottima esposizione, è ideale per:

momenti di relax all'aperto

pranzi e cene estive

coltivazione di piante e fiori

Accessori e pertinenze

Posto auto coperto all'interno di un box, che garantisce praticità, sicurezza e riparo in ogni stagione

Potenzialità dell'immobile

Grazie alla metratura generosa e alla disposizione interna, l'appartamento si presta perfettamente alla possibilità di frazionamento, consentendo la realizzazione di due unità abitative indipendenti, ciascuna con spazi funzionali e ben illuminati. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante anche come investimento, per locazioni separate o per soluzioni abitative plurifamiliari.

Conclusione

Si tratta di una soluzione versatile, luminosa e ben collegata, ideale per famiglie, professionisti o investitori che cercano un immobile in una zona servita, tranquilla e perfettamente collegata con Roma, senza rinunciare a spazi ampi e a interessanti possibilità di personalizzazione.