Apartment

Piazzale Brescia, Via Ricciarelli -
con INCARICO IN ESCLUSIVA, VENDESI PER INVESTIMENTO la NUDA PROPRIETA' di un appartamento DUE LOCALI di mq. 77, composto da ingresso, soggiorno con balcone, bagno, cucina abitabile, camera letto, ripostiglio, solaio e posto auto nel cortile interno.

Il piccolo condominio è stato recentemente oggetto di ristrutturazione edilizia finalizzata al miglioramento del consumo energetico, raggiungendo per questo la Classe Energetica B.

COSA SI INTENDE PER VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA' ? La proprietà di una casa è composta da due diritti distinti: 1) Usufrutto, diritto di abitare l'immobile 2) Nuda proprietà, diritto di divenire pieno proprietario dell'immobile quando l'usufrutto verrà a cessare.

Acquistando la Nuda Proprietà tramite Atto Notarile, il venditore mantiene il diritto di abitare l' immobile, l' acquirente diventa proprietario “ sulla carta ”, nel senso che non potrà abitare l' immobile finché il venditore sarà in vita.

In questa vendita il valore della nuda proprietà ( equivalente all'età del venditore, secondo apposita tabella ) è pari all' 80% del valore dell' immobile, il valore dell' usufrutto per sottrazione il 20% valore immobile quindi, valutato il valore dell'immobile su libero mercato ( appartamento, solaio e posto auto ) ad € 290.000, ne deriva che il valore della nuda proprietà è di € 232.000.
Alla dipartenza dell'usufruttuario la proprietà piena dell'immobile si riunirà nella persona del nudo proprietario senza pagare nulla in più.

Per ulteriori informazioni, dettagli e visita immobile, Sig. Danilo De Angelis.