Attico - Mansarda

Bifamiliare attico 6° piano con ascensore
178 mq + cantina + 2 balconi + terrazzo + box 21 mq

2 bagni
1 con doccia e posto per attrezzi ginnici (con finestrino orizzontale che si affaccia sul terrazzo privato)
1 con vasca grande e posto per lavatrice (con finestrino lungo)

1 sgabuzzino a sinistra dell’ingresso

1 cucina con finestra

3 camere (di cui 2 con accesso a balcone con 2 porte finestre ed una con finestra)

1 soggiorno/studio (di fronte all’ingresso) con finestra

1 sala grande doppia con caminetto (2 vani aperti) con accesso a balcone con 2 porte finestre
Veduta fiume Bormida - Ponte Gaietta - Zona Eutra - autostrada - viale Mameli con parco giochi

1 Ingresso con atrio e ampio corridoio centrale dalle camere alla sala grande

1 entrata unica (pur essendo 2 appartamenti uniti e possibilità di fare una seconda entrata dall’atrio d’ingresso, con porta in comune sul pianerottolo privato)

2 balconi (1 lato fiume Bormida e 1 lato interno a U)
Balcone lato fiume con 2 tendoni esterni, lungo tutta la lunghezza, separati come estensione in avanti, azionati con apposite barre uncinate per rotazione sicura.
Entrambi i balconi con panchine / fioriere in ferro
Entrambi i balconi con 1 antenna parabolica ciascuno

1 terrazzo privato al 7° piano con cavo gas collegato alla cucina (adiacente al bagno con doccia)

6° piano con ascensore fino al 5° piano

1 montascale privato con accensione elettrica e chiave per movimentazione, e 2 telecomandi, fra 5° e 6° piano - collegato con alimentazione fissa all’appartamento (revisione annuale obbligatoria 50€)

1 rampa per disabili in fondo al palazzo privata con lucchetti (non condominiale a 1/2 proprietà con altro condomino dal 6/2024).

Finestre doppie alluminio / legno
4 finestre (lato Cengio)
4 porte / finestre (x accesso sui 2 balconi)
Lato fiume Bormida e lato interno palazzo a U

2 antenne paraboliche con deviazioni cavi per vedere la tv in sala grande, cucina, soggiorno, 3 camere.
(In aggiunta all’antenna digitale condominiale).

Attacco elettrico 3kw in atrio entrata, con prese anche per allacciare spina industriale per forno ceramica o similari impianti per riscaldamento.
I
Possibilità di suddividere il piano in due appartamenti distinti, in atrio d’ingresso interno, con pianerottolo privato in comune.
(Lo studio adiacente alla cucina può diventare una seconda cucina con attacchi acquedotto)

Riscaldamento in parte fisso condominiale gpl e in parte ad ore, con sensore per ogni termosifone, chiudibile a piacimento per risparmiare.

Spesa condominiale da circa dai 100€ al mese ai massimo 150€ al mese per luce e pulizia scale, ascensore e riscaldamento compreso.

Cantina in fondo palazzo con accesso interno scale ed esterno box.
Con Luce collegata dall’appartamento.

Garage in via Piave / Fiume numero 55
21 mq con luce collegata autonoma.
Posizione accesso diretta privilegiata con breve discesa asfaltata.
Serranda d’apertura basculante e manuale.

Alcune ristrutturazioni da fare