Appartamento

Rf.nr: A341
In Via Andreas Hofer a Nalles, un affascinante comune situato tra Bolzano e Merano, è in vendita questo trilocale al piano rialzato, completamente ristrutturato nel 2015. Nalles conquista per la sua posizione soleggiata tra vigneti e frutteti, per l’ottimo collegamento sia con il capoluogo Bolzano sia con la città termale di Merano, oltre che per la vivace vita di paese con negozi, ristoranti e numerose opportunità di svago. La località è particolarmente apprezzata da famiglie e pendolari che ricercano un ambiente tranquillo con una buona infrastruttura.

L’appartamento offre una distribuzione funzionale degli spazi. Un luminoso soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il giardino condominiale invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto e garantisce un comfort abitativo aggiuntivo. Un posto auto interno può essere acquistato separatamente per € 30.000, offrendo così ulteriore comodità nella vita quotidiana.

L’appartamento è attualmente locato fino ad agosto 2027 e ha una rendita del ca. 4,8 %, viene consegnato con cucina, arredo bagno e divano.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità d’uso.

Un’interessante opportunità per investitori o futuri proprietari lungimiranti che desiderano acquistare un appartamento ristrutturato, in posizione tranquilla, in uno dei comuni più soleggiati della Val d’Adige.

Sup. commerciale: 64,00 m²
Sup. netta: 52,90 m²
Anno di costruzione: 1995
Ristrutturato: 2015 completo
Piano: piano rialzato
Riscaldamento: centralizzato a pellets
Consegna: subito
Posto auto coperto: € 30.000
Spese condominiali: ca. 100 €/mese
Affitto: 850€

Classe energetica: G
Convenzionato: no

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
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