Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria ex art. 35 L. 865/1971 per la durata di 99 anni rinnovabili, su porzioni di fabbricato condominiale sito in Roma, Via Cardinale Luigi Traglia n. 85 (pedonale) e 89 (carrabile), e precisamente:- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 3-S1, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno, disimpegni, due bagni, cucina, due ripostigli, due camere e due balconi;- annessa cantina al piano S1- posto auto coperto.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria ex art. 35 L. 22/10/1971 n. 865, non usufruente di finanziamenti pubblici, per la durata di 99 anni rinnovabili, decorrenti dalla Convenzione a rogito Notaio Giovanni Ungari Trasatti in data 29/03/2013 rep. 47508 – racc. 26329, su porzioni di fabbricato condominiale sito Comune di Roma, Via Cardinal Luigi Traglia n. 85 (pedonale) e 89 (carrabile), PDZ Castelverde – comparto “I/parte” e precisamente:- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 3-S1, contraddistinta con l’int. 14, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno, disimpegni, due bagni, cucina, due ripostigli, due camere e due balconi;- con annessa cantina al piano S1, contraddistinta con l’int. 3, di forma regolare non finestrata; - A confine con: appartamento int. 13 (sub. 16), appartamento int. 15 (sub. 18), distacchi, salvi altri e diversi confini (l’unità immobiliare ad unsi civile abitazione); corridoio di accesso, cantina n. 4 (sub.41), cantina n. 2 (sub. 4), salvi altri e diversi confini (la cantina); -Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma, in ditta alla società esecutata per la proprietà superficiaria e al Comune di Roma per la proprietà dell’area, al foglio 669, part. 5034,-sub. 17, z.c. 6, via Cardinale Luigi Traglia n. 85 int. 14 piani 3-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 6, superf. cat. tot. 110 mq – escluse aree scoperte 102 mq. r.c. € 836,66;-Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, destinazione urbanistica, convenzione edilizia ed eventuale affrancazione, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.Si precisa che, trattandosi di vendita coattiva in assenza di finanziamento pubblico, l’asta è aperta a tutti senza alcuna limitazione soggettiva, patrimoniale e di reddito, pur non escludendosi che ad una successiva rivendita possano essere applicabili tutte le limitazioni soggettive e oggettive nascenti dalla Convenzione.In merito alla determinazione del conguaglio ex art. 35, comma 12 L. 865/1971: si precisa che il Perito non ha avuto nessuna indicazione da parte degli organi preposti in quanto non è stato ancora determinato il costo definitivo del Piano di Zona. Dell’eventuale conguaglio, onere reale, allo stato non determinabile, dovrà farsi carico l’aggiudicatario e suoi aventi causa, circostanza di cui si è tenuto conto nella valutazione del bene.In merito al prezzo di massima cessione: si precisa che da accertamenti del Perito e riscontri degli uffici preposti è emerso che le tabelle per la determinazione del prezzo di massima cessione sono state depositate dalla Cooperativa presso il Dip. P.A.U. - U.O. Edilizia Residenziale Pubblica ma non sono state approvate per carenza documentale.Si precisa che l’ascensore non è funzionante.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.Non è stato possibile redigere l’APE.L’immobile è nella disponibilità della parte esecutata.Emesso ordine di liberazione.Vendita soggetta a iva su opzione.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria ex art. 35 L. 22/10/1971 n. 865, non usufruente di finanziamenti pubblici, per la durata di 99 anni rinnovabili, decorrenti dalla Convenzione a rogito Notaio Giovanni Ungari Trasatti in data 29/03/2013 rep. 47508 – racc. 26329, su porzioni di fabbricato condominiale sito Comune di Roma, Via Cardinal Luigi Traglia n. 85 (pedonale) e 89 (carrabile), PDZ Castelverde – comparto “I/parte” e precisamente:- -- posto auto coperto con ingresso dal civico n. 91(catastalmente n. 89) posto al piano S1 e contraddistinto con l’int. 2.A confine con: -- posto auto n. 3 (sub. 22), posto auto n. 1 (sub. 20), spazio di manovra, salvi altri e diversi confini (il posto auto).Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma, in ditta alla società esecutata per la proprietà superficiaria e al Comune di Roma per la proprietà dell’area, al foglio 669, part. 5034,--sub. 21, z.c. 6, via Cardinale Luigi Traglia n. 89 int. 2 piano S1, cat. C/6, cl. 11, cons. 17 mq, superf. cat. tot. 17 mq, r.c. € 58,82.Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, destinazione urbanistica, convenzione edilizia ed eventuale affrancazione, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.Si precisa che, trattandosi di vendita coattiva in assenza di finanziamento pubblico, l’asta è aperta a tutti senza alcuna limitazione soggettiva, patrimoniale e di reddito, pur non escludendosi che ad una successiva rivendita possano essere applicabili tutte le limitazioni soggettive e oggettive nascenti dalla Convenzione.In merito alla determinazione del conguaglio ex art. 35, comma 12 L. 865/1971: si precisa che il Perito non ha avuto nessuna indicazione da parte degli organi preposti in quanto non è stato ancora determinato il costo definitivo del Piano di Zona. Dell’eventuale conguaglio, onere reale, allo stato non determinabile, dovrà farsi carico l’aggiudicatario e suoi aventi causa, circostanza di cui si è tenuto conto nella valutazione del bene.In merito al prezzo di massima cessione: si precisa che da accertamenti del Perito e riscontri degli uffici preposti è emerso che le tabelle per la determinazione del prezzo di massima cessione sono state depositate dalla Cooperativa presso il Dip. P.A.U. - U.O. Edilizia Residenziale Pubblica ma non sono state approvate per carenza documentale.Si precisa che l’ascensore non è funzionante.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.Non è stato possibile redigere l’APE.L’immobile è nella disponibilità della parte esecutata.Emesso ordine di liberazione.Vendita soggetta a iva su opzione.
AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta
Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale.
Cosa offriamo:
• Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità.
• Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile.
• Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro.
• Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione.
• Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress.
• Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare.
Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.
