Apartment

MM UDINE – Via Siusi

Nelle immediate vicinanze della fermata MM Udine (Linea 2), a pochi passi da Piazza Udine, all’interno di uno stabile signorile e ben abitato, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare.

L’immobile, situato al piano terra, è attualmente adibito ad uso ufficio ed è composto da ingresso, ampio open space con cucina a vista e bagno finestrato. Completa la proprietà un locale deposito sottostante, collegato da scala interna, ideale come cabina armadio/ zona archivio .

Si presenta in ottime condizioni interne ed è accatastato come C/3. È presente la concreta possibilità di procedere con il cambio di destinazione d’uso per la realizzazione di un moderno e confortevole appartamento residenziale, con la possibilità di usufruire delle agevolazioni prima casa. In alternativa, l’immobile può essere acquistato mantenendo l’attuale destinazione d’uso, risultando ideale come studio professionale o come soluzione ufficio/abitazione, con i vantaggi fiscali previsti per l’acquisto da parte di società.

La posizione è strategica e ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati (Esselunga e Unes), ufficio postale, scuole di ogni ordine e grado, oltre a strutture ospedaliere di primaria importanza come il San Raffaele e il polo di Città Studi, facilmente raggiungibili. Comodi anche i collegamenti con autostrade e tangenziali.

La metratura indicata è da intendersi commerciale, comprensiva di eventuali pertinenze indirette, come da documentazione catastale in nostro possesso.
Le superfici riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.